Terreno en Venta 5.796 m² sobre Calle Tte. Alcorta Vista Alegre, Asunción Ubicación estratégica para grandes proyectos A solo 400 m de Av. Médicos del Chaco y a 700 m de Av. Eusebio Ayala, el Barrio Vista Alegre. Características del inmueble Superficie total: 5.796 m² Frente total: 60 Clasificados de Inmuebles en metros sobre la calle Tte. Alcorta Fondo: 96,60 metros Forma del terreno: Rectangular Relación frente/fondo: 1:2 Uso de suelo: Habitacional y Comercial Densidad edilicia: Media Construcciones existentes El terreno cuenta con varias edificaciones que suman valor funcional inmediato: Oficina con techo de tejas Vivienda principal con techo de tejas: 100 m² Quincho 5 tinglados: Tinglado 1 cerrado (700 m² altura 6 m) Tinglado 2 cerrado con entrepiso de hormigón (342 m²) Tinglado 3 cerrado (216 m² altura 3 m) Tinglado 4 cerrado (196 m² altura 5 m) Tinglado 5 abierto (114 m² altura 3 m) Cancha de pádel (abandonada) Estructura sin techar para futuro tinglado Taller techado abierto + depósito y estructura de hormigón Baños con vestidores para personal Área de estacionamiento Amplios espacios de circulación Mejoras incluidas Vereda frontal Muralla perimetral 2 portones vehiculares corredizos Medidor trifásico Transformador de 300 kW Piso de hormigón exterior Horno subterráneo Red de desagüe pluvial Instalaciones sanitarias para personal Factor de ocupación actual: 35% (65% área libre) 🔹 Ideal para desarrolladores e inversionistas Este inmueble es perfecto para: Centros logísticos o industriales, Desarrollo de complejos habitacionales o dúplex o depósitos Inversiones mixtas (comercio + vivienda) Precio de venta: USD 1.300.000 Precio de venta: Terreno + Maquinarias e industria: USD 1.500.000 https://maps.app.goo.gl/vPAMUvT427tMueYz8