A mais valia do imóvel: Terreno com 10.846 m² para construção de moradia isolada, em local tranquilo no meio da natureza com enorme potencial e a apenas 5 km da Ericeira. Descrição do imóvel: A.\tÁrea 10.846 m² B.\tCom viabilidade de construção C.\tCom projeto aprovado e Licença de construção emitida em 29/04/2023 (caducada) D.\tÁrea de construção aprovada 181,42 m² Descrição detalhada: Terreno com área de 10.846 m² com viabilidade aprovada em 29/04/2023, para construção de moradia unifamiliar com 181,42 m² em dois pisos, com área de implantação de 94,45 m². A área máxima de construção poderá ser no máximo de 285 m² e 1 fogo. Possui licença de construção caducada no dia 10/08/2025, mas que poderá ser reativada. Em consulta ao SIG de Mafra, verifica-se que o terreno apresenta 3 classificações distintas na carta de ordenamento:- uma faixa norte se encontra classificada em Solo Rústico - Espaços Agrícolas de Produção;- cerca de 70% do terreno encontra-se classificado em Solo Rústico - Espaços Agrícolas Complementares;- cerca de 15 a 20% em Aglomerados Rurais. A informação disponibilizada não dispensa a consulta de técnico especializado e/ou parecer das Autoridades competentes. Apreciação do imóvel: Um refúgio onde a natureza é protagonista Um espaço que inspira. Uma paisagem que acolhe. Um futuro que se desenha com alma. Este magnífico terreno oferece um cenário único, cercado pela tranquilidade da natureza e por uma vista deslumbrante sobre o campo. Com uma área ampla e diversificada, o espaço apresenta várias zonas com características distintas, perfeitas para criar diferentes ambientes A topografia variada confere ao terreno um charme especial, privacidade, serenidade e contacto direto com a paisagem rural, tornando este local um verdadeiro refúgio para quem procura qualidade de vida, harmonia e potencial de valorização. Um espaço versátil e encantador, pronto para receber o projeto que sempre imaginou. Informações complementares: *Áreas a serem corrigidas na documentação* * Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. * Categoria Energética: Isento #ref:V25293