Excelente oportunidad de adquirir un departamento en la comuna de Ñuñoa, ubicado en primer piso y con orientación poniente, en un sector de alta conectividad y gran plusvalía. La propiedad se encuentra a pasos de la Estación de Metro Grecia, con fácil acceso a locomoción colectiva, cercano a reconocidos centros educacionales, establecimientos de salud, supermercados, bancos y una variada oferta de servicios que hacen de esta ubicación un lugar estratégico para vivir con comodidad. En su interior, el departamento ofrece un amplio living comedor de excelente distribución y con gran luminosidad. La cocina independiente, de notables dimensiones, destaca por su gran capacidad de almacenamiento y por contar con espacio suficiente para incorporar un comedor de diario. Además, dispone de logia con lavadero y calefón, lo que otorga total funcionalidad en el día a día. El sector privado se compone de dos dormitorios de tamaño mediano, ambos con luz natural, y un dormitorio principal amplio con clóset. Todos los dormitorios tienen ventanas hacia el gran jardín exclusivo de la unidad, un espacio cerrado, seguro y con abundante vegetación, ideal para disfrutar en familia, con niños o mascotas. El departamento incluye también un baño completo con shower door, práctico y moderno. Otro punto a destacar es que el inmueble posee un avalúo fiscal de $55.000.000 y se encuentra exento de contribuciones, lo que genera un importante ahorro mensual para su nuevo propietario. Gasto común de $15.000. Se trata de una propiedad única en su tipo, con un entorno tranquilo, áreas verdes privadas y una conectividad inmejorable, ideal para quienes buscan calidad de vida en una de las comunas más demandadas de Santiago. Esta propiedad es comercializada exclusivamente por RE/MAX, la red inmobiliaria número uno de Chile y el Mundo. Por favor, tomar en consideración el pago de los honorarios de corretaje correspondientes al 2% mas IVA.