Excepcional oportunidad de inversión en un lote estratégico, ideal para instituciones educativas o proyectos comerciales de gran envergadura. Ubicado en la Calle 223, este predio goza de una conectividad inmejorable con acceso vehicular y peatonal, garantizando una excelente afluencia. Su privilegiada localización está rodeada por prestigiosas instituciones educativas como el Colegio Nueva York, el Richmond y el Gimnasio San Ángelo, creando un entorno propicio para el desarrollo académico y comercial. Con un área total de lote de 6975 m² y una construcción existente de 1271.86 m², esta propiedad ofrece una infraestructura versátil que incluye 16 salones de clase, oficinas administrativas y baterías de baño, lista para ser adaptada a sus necesidades. El uso de suelo principal institucional y comercial amplía las posibilidades de desarrollo. Además, cuenta con un amplio parqueadero diseñado para vehículos de gran tamaño, un valor añadido que facilita la logística y el acceso. Esta propiedad representa una base sólida para un proyecto exitoso en una de las zonas con mayor proyección.