Aprovecha esta oportunidad de arriendo para un local comercial en una ubicación privilegiada en la primera línea de la Avenida Irarrazabal, Ñuñoa. Con 240 metros cuadrados y una infraestructura ya adaptada para el sector de alimentos, este espacio es ideal para una variedad de giros comerciales, ofreciendo flexibilidad y adaptabilidad para diversos tipos de negocios.EL local se encuentra en una esquina,lo cuál lo ubica estratégicamente para las ventas y distribución. Características del Local: Área Total: 240 m² Ubicación: Avenida Irarrazabal, Ñuñoa Tipo de Inmueble: Local comercial Estado: Implementado para el área de alimentos Uso Actual: Panadería y pastelería Detalles del Espacio: Sistema Eléctrico: Trifásico de alta potencia, adecuado para maquinaria industrial. Sistema de Extracción: Shaf de extracción con campana al exterior, esencial para negocios alimenticios. Gas Oficina: 1 Salas de Producción: 4 espacios amplios para fabricación y almacenamiento. Sala de Ventas: 1 Baños: 2, equipados con duchas. Terraza: Espacio al aire libre que facilita la venta y promoción de productos. Certificación y Resoluciones: Resolución de Seremi: Aprobado para panadería y pastelería, cumpliendo con las normativas del rubro. Uso de Suelo El local está ubicado en una zona clasificada que según el Plan Regulador de Ñuñoa, que permite una amplia gama de actividades comerciales. Esto incluye: Restaurantes y Cafés: Perfecto para la instalación de un restaurante o café que se beneficie de la alta visibilidad y el espacio disponible. Carnicerías: Adecuado para negocios de carnicería que requieren espacios específicos para la preparación y venta de productos. Tiendas Especializadas: Ideal para tiendas de productos gourmet, boutiques, o tiendas especializadas en alimentos y bebidas. Áreas de Producción Alimentaria: Espacio adaptado para la producción y distribución de masas, panadería, pastelería, y otros productos alimenticios. Servicios de Catering: Ideal para empresas que necesiten una zona de producción y un área de ventas. Detalle: M2 totales 240m2 Baños:2 Oficina:1 Salas de producción :4 Sala de ventas: 1 Resolución de Seremi: Aprobado para panadería y pastelería, cumpliendo con las normativas específicas del rubro. Uso Actual: Panadería y Pastelería Uso Futuro: Restaurant, Carnicería, Área de producción y de distribución de masas y productos alimenticios en general. Requisitos 2 meses de garantía 1 mes de arriendo