Corredor Responsable: - Contacto: Daniel Blanco Oportunidad Única de Inversión: Complejo Hotelero y Proyecto Inmobiliario en Mercedes, Soriano Se ofrece a la venta un exclusivo complejo turístico y de inversión en una ubicación estratégica: Ruta 14, kilómetro 0.5, ciudad de Mercedes, departamento de Soriano, a orillas del majestuoso Río Negro. Este predio de amplias dimensiones combina infraestructura turística de primer nivel con un ambicioso potencial de desarrollo inmobiliario y hotelero de alta gama. Características del Complejo Actual: • Hotel en funcionamiento con 8 habitaciones totalmente equipadas. • Piscina exterior, ideal para el relax de huéspedes en temporada. • Dos cancha de tenis de polvo de ladrillo y gimnasio completo. • Área de spa con servicios para el bienestar y relax, sauna y sala de masajes. • Campo de golf de 9 hoyos, desarrollado sobre una superficie de 8 hectáreas, con paisajes naturales de gran belleza. • Yacht Club con acceso directo al Río Negro, ideal para actividades náuticas y pesca deportiva. Potencial de Desarrollo: • Proyecto aprobado para hotel 5 estrellas, lo que convierte a este predio en una opción ideal para cadenas hoteleras internacionales o nacionales. • El mismo cuenta con un Master plan de desarrollo inmobiliario para 4 edificios residenciales de 4 pisos o más, orientado al desarrollo de viviendas turísticas o residencias permanentes de alto nivel, con un decreto de viabilidad aprobado por la intdndencia departamental se Soriano y siendo apto para contar con los beneficiarios fiscales de la ANV. Este complejo ofrece una combinación perfecta entre naturaleza, infraestructura y proyección futura, en una de las zonas con mayor crecimiento del suroeste uruguayo. La costa sobre el río, ofrece un entorno natural inigualable, lo que lo convierte en un punto estratégico para el turismo y la inversión. Ideal para: • Inversionistas turísticos • Desarrolladores inmobiliarios • Cadenas hoteleras • Fondos de inversión en real estate Nota Se trata del San Isidro Golf y Yacht Club S.A.D. Marina para 40 amarras que pose la Concesión del alveo sobre el Río Negro. Para más información, planos, y coordinación de visitas, contactarse directamente. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.