Departamento Venta 2 ambientes 1 año, 49m2, con balcón, Avenida Luis Alberto Herrera 2700, La Blanqueada | Buscainmueble

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VENTA EN POZO BARRIO LA BLANQUEADA UNIDADES DE 1 DORMITORIO CON BALCON (LIVING-COMEDOR Y DORMITORIO); DISPONIBLE GARAJE OPCIONAL, CONSTRUCCIÓN BAJO LEY DE VIVIENDA PROMOVIDA Excelente proyecto de diseño que combina vida urbana y sustentable, desarrollado en 8 niveles, 7 pisos de apartamentos en una inmejorable ubicación en La Blanqueada, sobre Avda. Dr. Luis Alberto de Herrera esquina Monte Caseros, con excelente conectividad, a metros de las principales avenidas y Shopping Tres Cruces y Nuevo Centro, zona en pleno crecimiento, amparado bajo la Ley de Vivienda Promovida, con las correspondientes exoneraciones tributarias de la Ley 18.795: -Exoneración ITP (2% sobre el valor Catastral) -Exoneración IRAE/IRPF sobre las rentas generadas de los alquileres por 10 años -Exoneración del Impuesto al Patrimonio FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2025 La unidad publicada se trata de un apartamento de 1 dormitorio (unidad 104), primer piso, situada al contra frente, orientación Noreste; cuenta con balcón con acceso desde el living comedor y desde el dormitorio, con vista despejada. Garajes disponibles no incluidos en el precio. +8 niveles +28 apartamentos, 4 unidades por piso +14 sitios de estacionamiento (abiertos y techados) con previsión para carga de vehículos eléctricos +Tipología Frente, Contra Frente y Pasante Frente y Fondo +Espacios enjardinados y Espacio para bicicletas +Rooftop (nivel 8) con 2 parrilleros abiertos de uso común +Gimnasio y Sala de cowork +Deck mirador y Living exterior +Garajes opcionales en planta baja (consulte disponibilidad y precios) +EDIFICIO CON CERTIFICACION "MAS" Programa LSQA Uruguay (sociedad destacada entre LATU y QUALITY Austria) que redefine los estándares de construcción sostenible. Este programa garantiza eficiencia energética, ahorro de agua y ambientes interiores saludables en nuevas construcciones. Además, incorpora un proceso de diseño y construcción eficiente en el uso de recursos, demostrando un firme compromiso con el cuidado del medio ambiente. Forma de pago: 10% reserva 70% compromiso 20% en cuotas a convenir durante la obra Consultar por otras opciones de pago Gastos de ocupación: 4% (no incluido en el precio) Gastos comunes estimados $3.500 mensuales Inmejorable ubicación, rodeado de variedad de servicios, muy buena conectividad y trasporte público a todas partes de la capital. Es una muy atractiva oportunidad para quien busca rentabilidad o su primer vivienda, a precios pre venta con descuentos lanzamiento! Dirección: Avda. Dr. Luis A. de Herrera 2769, La Blanqueada, Montevideo COMPARTIMOS CON TODOS LOS COLEGAS COMISION INMOBILIARIA 3% MAS IVA SOBRE PRECIO DE VENTA Corredor Responsable: - Contacto: Mónica Volkmann Bares - MLS ID # -355 Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.