Apartamento T1 para arrendamento, localizado na rua Dr. António Coelho, nº 132,  em frente ao Campus do Colégio Júlio Dinis Internacional School e muito próximo ao Pólo Universitário da Asprela. Habitação localizada no 2º andar de um edifício com elevador. Possui uma área bruta privativa de 56,00m2 é bastante luminoso e tem duas frentes: uma voltada para a Avenida Fernão Magalhães e a outra para a Rua Dr. António Coelho. Conta ainda com o fantástico terraço (com acesso pelo quarto e pela sala) e varanda (com acesso pela cozinha/sala).  Apartamento totalmente mobilado, com cozinha equipada, dispondo ainda de lugar de garagem. Distribuição dos compartimentos da habitação e principais características:      - Hall de entrada, com armário embutido   - Sala e Cozinha em Open Space - com ligação ao terraço e à varanda: sala mobilada ( móvel Tv, sofá-cama, Tv de ecrã plano, mesa, cadeiras). cozinha mobilada e equipada : placa eléctrica vitrocerâmica, exaustor, forno, microondas, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça  e máquina de lavar roupa.         - Quarto ( Tv de ecrã plano, móvel, cama de casal, mesinhas de cabeceira, roupeiros embutido) - com ligação ao terraço.  - Instalação sanitária completa         Outras características:     - Lugar de garagem - 15,30m2;  - Terraço - 27,00m2  - Varanda - 7,00m2  - Janelas com caixilharia em alumínio e vidro duplo  - Estores eléctricos  - Pavimento em soalho flutuante de bamboo  - Aquecimento de Águas Quentes Sanitárias (AQS) efetuado através de sistema de painéis solares     com apoio de termoacumulador elétrico  - Aquecimento elétrico de parede, em todas as divisões  - Video-porteiro  - Edifício com elevador  - Ano de construção 2012 Localização e Envolvente: -  Localização previligiada com excelentes acessibilidades. Apartamento localizado junto à conhecida Avenida Fernão Magalhães, numa zona de fácil acesso e distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente e muito próximo do apartamento podemos encontrar toda uma oferta de serviços e comércio (cafés, restaurantes, supermercados, farmácias, lojas, serviços, etc) e ainda transportes públicos. Condições de Arrendamento: Duração do contrato: mínimo 12 meses Com fiador: Pagamento de 2 rendas + 2 de caução (devolvidas no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel). Sem fiador: Negociável + 2 caução. Despesas de condomínio da responsabilidade do senhorio. Despesas de serviços (água, electricidade e internet) da responsabilidade dos inquilinos. Documentação Necessária: Documento de Identificação. 3 últimos recibos de vencimento Declaração de IRS e Nota de Liquidação Pontos de Interesse:  - a 95 metros da Paragem de Autocarros "Rodrigues Semide (autocarros - 305, 805, 8M) - a 150 metros da Paragem de Autocarros " António Coelho" (autocarros - 701, 702, 703, 5M) - a 400 metros de Praça de Taxis - a 450 metros do Colégio Júlio Dinis - Internacional School - a 1,4Km da Estação de Metro Nau Vitória - a 1,5km da FEUP - Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto - a 2km do Pólo Universitário da Asprela - a 400 metros do acesso à Estrada da Circunvalação - a 1km de acesso à Via de Cintura Interna (VCI) - a 300 metros do Pingo Doce Costa Cabral - a 350 metros do Hipermercado Lidl da Areosa  - a 230 metros de Farmácia - a 110 metros de Posto de Abastecimento Galp - nas imediações - diversos restaurantes, cafés, comércio e serviços vários.  3 razões para comprar com a Zome  + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.  Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.  + simples  Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.  Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.  + feliz   O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!  Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.  Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.  Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!  É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!   Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.