Apartamento- 145m², Santa Paula- São Caetano do Sul - SP

Apartamento- 145m², Santa Paula- São Caetano do Sul - SP

Amplo apartamento de 145m² com 3 suítes, cozinha grande integrada com as salas e varanda gourmet (com piso nivelado com o restante da casa, fechamento envidraçado e persianas), mais lavabo e lavanderia. As 3 suítes com armários planejados, As salas contam com rack planejado, assim como armários planejados na varanda gourmet, cozinha americana, lavanderia e dispensa. C 3 vagas de garagem extremamente grandes e isoladas de outros carros nas laterais cabem 3 picku-ps de grande porte. As vagas são fixas. Localização muito privilegiadas em São Caetano do Sul, esquina com a Rua Piratininga. Em um raio de 2 quarteirões você tem absolutamente todo o tipo de comércio. Supermercados, açougues, hortifrutti, farmácias, escolas, academias, pizzarias, restaurantes e muito mais além de estar à 100 metros da esquina da Av. Goiás com a Av.Kennedy.Área comum muito completa, é considerado por muitos como o condomínio mais bem cuidado e preservado de toda região. Composto por: Salões de Festas Adulto; Salão de Festas Infantil; Salões de Jogos Adulto; Salões de Jogos Infantil; Dois quiosques com churrasqueiras; Piscina grande, com raia de 25 metros, muito ensolarada e climatizada, mais piscina infantil individualizada; Quadra poliesportiva; Academia de musculação e atividade aeróbica; Espaço mulher, com salão de estética e sala de massagem; tudo destinado para funcionários e prestadores de serviço do condomínio; Mine auto mercado interno, 24hs, exclusivo para moradores; Coleta seletiva de lixo; Equipe de prestadores com baixíssima rotatividade, com vários profissionais a mais de 7 anos no condomínio. Contando com Síndico profissional e que também é morador, zeladora/administradora, equipe de limpeza e organização, além de guarita, ronda e seguranças de portões 24 horas. O apartamento ainda conta com individualização de água, elétrica e gás, com aparelho Rinnai digital, que sustenta o uso de todos os pontos de água quente simultâneo. Ao lado da entrada social possuí um ateliê artístico, que quando não esta em uso fica invisível', atrás de uma persiana automática que está embutida rente à parede e dois escritórios, um para os filhos no hall dos quartos e um para trabalho na varanda gourmet, no lado oposto ao da churrasqueira. Único dono e morador, por isso podemos afirmar e comprovar tudo o que aqui está descrito. O imóvel foi totalmente reformado e redecorado em 2020/2021 e não tem absolutamente nada que precisa ser feito. Tudo em perfeitas condições, e manutenção 100% em dia. Documentação totalmente registrada e escriturada, quitado e com toda documentação, taxas, contas e condomínio em dia. Aceita financiamento/FGTS. Estuda permuta!!! Guaíra Negócios Imobiliários – desde 1987 trabalhando com Solidez, Honestidade e Digitalmente Humanizada, com agências no ABC e SP e mais de 200 corretores para ajudar você a comprar, vender e alugar o seu imóvel. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos à alteração. Creci 21.699-JGuaíra