- Oportunidade única de aquisição imobiliária na Avenida Jaguaré, São Paulo, sp O ativo é um terreno comercial de. M localizado estrategicamente na Avenida Jaguaré, ., há cerca de apenas metros da Ponte do Jaguaré e acesso à Marginal Pinheiros, e cerca de apenas km do Parque Villa-Lobos e Universidade de São Paulo (usp). A área integra o Plano de Intervenção Urbana (piu) Arco Pinheiros, desenvolvido a partir das proposições do Plano Diretor Estratégico (pde), considerado território de grande relevância para a reestruturação urbana no município por apresentar grande potencial de transformação em razão da presença de importantes infraestruturas metropolitanas e de mudanças nos padrões de uso e ocupação. Localizado no encontro dos mais importantes rios da cidade – Pinheiros e Tietê – e conectado aos eixos rodoviários Anhanguera-Bandeirantes, Presidente Castelo Branco e Raposo Tavares, o Arco Pinheiros conta com a presença de relevantes instituições de ensino e pesquisa, com a demarcação do Parque Tecnológico do Jaguaré, bem como com a disponibilidade de terras passíveis de transformação, representada pelas antigas áreas industriais, além da possibilidade de transferência total ou parcial da Ceagesp, constituindo parte importante dos atributos para que o plano seja compreendido como território propício a receber atividades de inovação. O piu Arco Pinheiros propõe uma redistribuição das áreas de adensamento populacional e construtivo em razão da disponibilidade de áreas passíveis de transformação e da previsão de ampliação da infraestrutura de mobilidade, considerando a implantação de novos corredores de ônibus, de ciclopassarelas que conectam as estações da cptm e da abertura de novas vias, ações fundamentais para aumentar a conectividade e reduzir distâncias. O terreno está classificado na Zona de Desenvolvimento Econômico (zde), área destinada à concentração de atividades econômicas voltadas para operação logística e indústrias de alta tecnologia com potencial de empregabilidade e qualificação, segundo o Plano Diretor Estratégico (pde) da cidade. Dentre os principais incentivos específicos para empreendimentos imobiliários, destacam-se a redução no custo da outorga onerosa para aumento do potencial construtivo, a flexibilização de exigências urbanísticas, e a prioridade em programas de infraestrutura pública e melhorias viárias. A libbs é a única, legítima e exclusiva titular de domínio e possuidora direta, livre de quaisquer ônus, dúvidas, dívidas ou gravames, do imóvel situado na cidade e estado de São Paulo, constituído pelos prédios situados na Avenida Jaguaré n°., esquina com a Avenida Kenkiti Simomoto, no o Subdistrito Butantã, e seu respectivo terreno com área total de., m', perfeitamente descrito e caracterizado na matrícula n°., do o Oficial.