Hermoso departamento de 2 ambientes en PB reciclado a nuevo por arquitecto con cañerías nuevas y ventanales con DVH y black-out; posee ventilación cruzada y gran capacidad de guardado, dando una opción de un 2 y 1/2 ambientes con posibilidad de un escritorio y/o 2do dormitorio. Una característica un tanto inusual es la existencia de 2 patios, el primero, abarca el ancho del living y del dormitorio lo que le aporta gran luminosidad, y el segundo, con salida por la cocina hacia el pulmón del edificio, le aporta a todo el departamento una muy buena ventilación; tanto el dormitorio, como el 1/2 ambiente (escritorio), poseen placares empotrados de gran capacidad de guardado, un beneficio a tener en cuenta. El living y el dormitorio tiene pisos flotantes y el baño y la cocina pisos de porcelanato. Los artefactos del departamento son todos eléctricos, ya que actualmente si bien posee la conexión de gas habilitada, falta conectar el gas a la entrada de la unidad. El Edificio cuenta con encargado y suplente, seguridad nocturna, dos ascensores y 64 unidades en total. La ubicación es maravillosa. Se encuentra sobre Av. Córdoba y Montevideo, a 2 cuadras de Av. Callao y 3 cuadras de Av. Santa Fe y 4 cuadras de Av. Corrientes, con acceso a numerosas líneas de colectivo a toda la ciudad, y cercanía con la línea "D" de subtes. Ideal para profesionales (contadores/abogados, etc.), ya que además de ser APTO PROFESIONAL, se encuentra en cercanías del Consejo Profesional de Ciencias Económicas y del Palacio de Justicia. Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM Teléfonos de contacto (011) 4790 - 2200 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM Teléfonos de contacto (011) 4790 - 2200 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM