VENTA EDIFICIO, BALVANERA Venta en block.  El edificio consta de las siguientes comodidades:  Subsuelo: -Destinado a Servicios Generales y Depósito. -Equipo Electrógeno de Emergencia de 380 KVA alimentado a gasoil, con capacidad para abastecer a los ascensores e iluminación del edificio. Superficie deposito 85 m2. Hall de Acceso  -Peatonal revestido en madera y espejos. -Control de acceso. -Escritorio de atención y recepción. -Palier para dos (2) ascensores, se encuentran revestidos con acero inoxidable y espejos; con capacidad de 8 pasajeros cada uno. Local Comercial Planta Baja  - Con acceso desde esquina.    - Sup: 256 m2 de alfombra y altura de 5.40 m. - Office en Subsuelo. Superficie en Subsuelo 85 m2 - Una cochera. - Superficie total de planta 489m² - Previsión de conducto de humo. - Baño para personas con movilidad reducida. Planta 1º piso:  - 405 m² - Sup. de alfombra: 363 m2. - Superficie total de planta: 489 m2. Planta 2º piso: - 405 m² - Sup. de alfombra: 363 m2.  -Superficie total de planta: 489 m2. Planta 3º piso: - 434 m² - Sup. de alfombra: 391 m2.  -Superficie total de planta: 489 m2.  Planta 4º piso: - 401 m² - Sup. de alfombra: 358 m2. -Local de calderas para calefacción por aire para los niveles de Planta Baja a 3º piso. -Superficie total de planta: 467 m2.  Planta 5º piso: - 401 m² - Sup. de alfombra: 358 m2. -Superficie total de planta: 467 m2.  Planta 6º piso: - 311 m²  - Sup. de alfombra: 279 m2.  -Terraza propia remodelada apta para uso de expansión. -Superficie total de planta: 383 m2. -Superficie terraza: 67 m2 En todos los pisos:  -Sanitarios para ambos sexos en Subsuelo no incluidos en la superficie de alfombra. -Sistema de calefacción y frío por aire acondicionado individual. -Escalera interior que enlaza el Local con las Plantas Libres del PB y 2º piso. Ubicación: Excelente accesibilidad a medios de transportes, subte linea B, y múltiples avenidas. Zona gastronomica y comercial LEPORE PROPIEDADES ALMAGRO Tel. 7701-1010 15-5149-6123 LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida.