T2 Novo, arrendamento, mobilado, com 2 varandas, no Bonfim, Porto

T2 Novo, arrendamento, mobilado, com 2 varandas, no Bonfim, Porto

Apartamento T2 Novo, mobilado e equipado, na Rua Aires Ornelas, 85, no Bonfim, Porto, para arrendamento com as seguintes características:  • Apartamento com área de 70.90m2;  • Varanda nos quartos voltada a sul, com 7,5m2 de área e varanda a norte na sala com 1,6m2;  • Situado ao nível do 3º andar;  • Muita luminosidade, com exposição solar de Norte-Sul e com vista desafogada;  • O interior é composto por: sala, cozinha, corredor, casa de banho completa e dois quartos;  • Armários embutidos nos 2 quartos;  • Apartamento sem garagem;  • Facilidade de estacionamento nas redondezas do prédio;  • Fachadas e áreas interiores comuns em ótimo estado de conservação e manutenção.    Este apartamento novo encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes e acessos, junto à Avenida Fernão de Magalhães, onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados. Na envolvente, é também possível usufruir de um jardim público e escola primária.  DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES:  • Entrada Acesso direto à sala de estar com TV, à cozinha, ao corredor que dá acesso á casas de banho completa e aos quartos;  • Sala de estar e Jantar (17.1m2)  Encontra-se voltada a Norte, com grandes janelas, recebendo bastante iluminação solar. Está equipada com televisão e ar condicionado. A vista é desafogada.  • Varandas (7.5m2 e 1.6m2)  A varanda tem acesso, uma pela sala, e outra pelos dois quartos.  • Cozinha (6.5m2)  Com boa área, apresenta bancada e armários. Os armários são os originais e novos. Estão incluídos no arrendamento máquina de café, torradeira, chaleira, placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, exaustor, máquina lava-louça, máquina de lavar-roupa e frigorífico e todos os utensílios de cozinha. • Corredor de acesso aos quartos  Espaço de circulação que permite ligar a sala às casas de banho e aos quartos.  • Casa de banho de completa (4.4m2)  Instalação sanitária em bom estado. A casa de banho completa, dispõe de base de chuveiro com resguardo em vidro temperado, lavatório com móvel inferior. Com extração de ar ligada à ventilação do edifício.    • Quartos (13,9m2 e 9,6m2)  Usufruem de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Sul. Dispõem ar condicionado, de pavimento em flutuante de madeira, para maior conforto, e um generoso armário embutido. Aquecimento por Ar Condicionado. MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:  • Janelas com vidro duplo;  • Pavimentos cerâmicos nas casas de banho;  • Pavimento flutuante de madeira em todo o apartamento; • Armários embutidos nos dois quartos;  • Cozinha com os seguintes equipamentos: Placa vitrocerâmica, forno, frigorífico, exaustor, micro-ondas, máquina lavar-roupa e máquina lava-louça;  • Aquecimento de águas sanitárias através de termoacumulador, instalado na cozinha;  • Ar condicionado na sala e quartos;  • Prédio com elevador Schindler 3100.    ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:   Área bruta privativa 70.9m2 (apartamento)  • Área bruta dependente 21,1m2 (terraço)  • Ano de inscrição na matriz 2016;  • Licença de utilização de 2023 emitida pela Câmara Municipal do Porto  • Certificado energético B    PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:  • A 50 m da Av. Fernão Magalhães (2 min. a pé)  • A 100 m de paragem de autocarro STCP (3 min. a pé)  • A 50 m de serviços (2 min. a pé)  • A 2 km da VCI / A20 (6 min. de carro)  • A 2 km a estação Metro    CONDIÇÕES PARA CELEBRAÇÃO DO CONTRATO: • Documentos de identificação;  • Última declaração de rendimentos (IRS) e respetiva nota de liquidação; • Últimos 3 recibos de vencimento;  • Preferência pela apresentação de fiador;  • Pagamento de 3 rendas e 1 caução: primeiro e últimos meses de renda e 1 mês de caução (devolvido no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel)  • Pagamento do condomínio da responsabilidade dos senhorios;  • Despesas de serviços da responsabilidade dos inquilinos (água, luz, Tv e Internet);  • Duração do contrato: 12 meses, renovável por iguais e sucessivos períodos, salvo denúncia pelas partes nos termos legais.    Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T2 novo, mobilado e equipado, com terraço, no Bonfim, com comércio e serviços muito próximos.    Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID.  3 razões para comprar com a Zome  + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.  Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.  + simples  Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.  Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.  + feliz   O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!  Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.  Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.  Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!  É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!   Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.