Apresentamos a você esta excelente oportunidade de locação de uma sala comercial no Centro de Niterói. Localizada no Edifício Guanabara, este espaço versátil de 45 m² está pronto para receber seu novo negócio. Com 1 banheiro e mobiliado, esta sala proporciona um ambiente funcional e pronto para uso imediato. A sala comercial conta com uma ótima localização no Centro de Niterói, oferecendo fácil acesso a diversas amenidades, como lojas, restaurantes e serviços. Sua posição privilegiada permite uma excelente visibilidade e fluxo de pessoas, garantindo uma ótima oportunidade para quem busca expandir ou iniciar suas atividades em um ponto estratégico da cidade. O valor de locação desta sala é de R$ 1.200 mensais, um ótimo custo-benefício considerando sua localização e as condições apresentadas. O imóvel encontra-se desocupado, permitindo uma rápida movimentação para seu novo negócio. Além disso, o edifício Guanabara proporciona segurança e comodidade aos seus inquilinos. Não deixe essa oportunidade única passar. Agende uma visita e conheça pessoalmente este espaço comercial que pode ser a solução perfeita para o sucesso do seu empreendimento. Agende sua visita agora mesmo e descubra todo o potencial desta sala comercial no coração de Niterói. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.