Edifício em Pedra para Venda no Gove, Baião Apresentamos este edifício em pedra, robusto e autêntico, com características únicas e excelente potencial de investimento. O imóvel é composto por: 3 apartamentos T2, atualmente arrendados com contratos em vigor; 1 loja comercial arrendada; 1 café licenciado, de momento disponível para arrendamento; 1 garagem com alvará para motorizadas;  Todas as frações possuem entrada própria, assim como contadores independentes de água e eletricidade. ➡️ Todos os contratos de arrendamento serão ajustados no início do próximo ano, reforçando a estabilidade e rentabilidade do investimento. Existe ainda a possibilidade de constituição de propriedade horizontal, acrescentando valor ao imóvel a longo prazo. 📍 Localização estratégica: Apenas a 10 minutos do centro de Baião; A 15 minutos do Marco de Canaveses; Acesso rápido à variante de ligação à autoestrada, permitindo chegar ao Porto em cerca de 50 minutos. Este edifício em pedra representa uma oportunidade segura para investidores que procuram rentabilidade imediata, estabilidade de rendimento e forte potencial de valorização futura. __________ Stone Building for Sale in Gove, Baião We present this stone building, with authentic character and excellent investment potential. The property consists of: 3 two-bedroom apartments, currently rented with valid contracts; 1 commercial shop (leased); 1 licensed café, currently available for lease; 1 garage with a permit for motorbikes. All units have independent entrances as well as separate water and electricity meters. ➡️ All rental contracts will be updated at the beginning of next year, ensuring stability and increased rental income. There is also the possibility of establishing horizontal property ownership, adding long-term value to the investment. 📍 Strategic location: Only 10 minutes from Baião town centre; 15 minutes from Marco de Canaveses; Quick access to the highway connection, reaching Porto in around 50 minutes. This stone building represents a secure opportunity for investors looking for immediate rental income, stable returns, and strong potential for future appreciation.