Escritório com grande potencial – Av. Elias Garcia, Lisboa Área: 71 m² Piso: 6.º com elevador Oportunidade única no centro de Lisboa! Este imóvel, atualmente registado como escritório, encontra-se na prestigiada Avenida Elias Garcia, entre o Campo Pequeno e o Saldanha, uma das zonas mais procuradas da cidade. Com 71 m² distribuídos por duas amplas divisões, copa, hall de entrada, varanda e uma casa de banho, o espaço apresenta excelente luminosidade e uma planta versátil, ideal para manter o uso como escritório ou para converter em habitação (mediante licenciamento junto da Câmara Municipal de Lisboa). O imóvel encontra-se a necessitar de remodelação, oferecendo a oportunidade perfeita para criar um apartamento moderno e personalizado ou um espaço de trabalho contemporâneo no coração da cidade.  Características principais:  Área total: 71 m²  2 divisões + copa + hall + varanda, 1 casa de banho  Edifício com porteira.  6.º andar com 2 elevadores + elevador de carga  Boa exposição solar  Edifício em zona central e bem servida de transportes  Potencial de valorização elevado  Localização privilegiada:  A poucos minutos a pé do Campo Pequeno e do Saldanha  Proximidade a transportes públicos (metro, autocarros)  Zona com comércio, serviços, cafés e restaurantes  Ideal para:  Investidores que procuram rentabilidade e valorização segura  Profissionais liberais que desejam um espaço próprio  Quem procura transformar um escritório num apartamento de charme em Lisboa  Agende a sua visita e venha conhecer este imóvel com enorme potencial na Av. Elias Garcia!   ------------------------------------------------- Office with Great Potential – Av. Elias Garcia, Lisbon Area: 71 m² Floor: 6th (with elevator) A unique opportunity in the heart of Lisbon! This property, currently registered as an office, is located on the prestigious Avenida Elias Garcia, between Campo Pequeno and Saldanha — one of the most sought-after areas in the city. With 71 m² distributed across two spacious rooms, a kitchenette, entrance hall, balcony, and a bathroom, the space offers excellent natural light and a versatile layout — ideal for maintaining its current office use or converting it into a residential apartment (subject to approval by Lisbon City Council). The property requires renovation, presenting the perfect opportunity to create a modern, personalized apartment or a contemporary workspace in the very center of Lisbon. Key Features: • Total area: 71 m² • 2 rooms + kitchenette + hall + balcony, 1 bathroom • Building with concierge • 6th floor with 2 elevators + service lift • Good natural light • Centrally located building with excellent transport links • High potential for appreciation Prime Location: • Just a few minutes’ walk from Campo Pequeno and Saldanha • Close to public transport (metro and bus lines) • Surrounded by shops, services, cafés, and restaurants Ideal For: • Investors seeking secure profitability and long-term value • Professionals looking for their own workspace • Buyers interested in transforming an office into a stylish Lisbon apartment Schedule your visit and discover the full potential of this property on Av. Elias Garcia!