Departamento Venta 2 ambientes, Contrafrente, 38m2, Guardia Nacional 300, Villa Luro | Adinco

Departamento Venta 2 ambientes, Contrafrente, 38m2, Guardia Nacional 300, Villa Luro | Adinco

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES - VILLA LURO Zona tranquila y silenciosa, con tintes de barrio. Limpia y segura, iluminada por las noches. Enfrente hay una cochera 24 hs. Es una zona que se caracteriza por no tener corte de luz, incluso en verano. Muchas lineas de colectivo en avenidas cercanas: a 2 cuadras del Boulevard Ramon Falcon - cerca de bares, restaurantes y comercios, a 3 cuadras de Av. Rivadavia y a otras 3 de Av.Emilio Castro, a 6 cuadras de Plaza Ejercito de Los Andes, a pocas cuadras de Autopista Perito Moreno y también de Av. General Paz y Acceso Oeste. El edificio cuenta con bajas expensas y se mantiene en excelente estado de conservación. Se impermeabilizaron las medianeras y los aire-luz de todo el edificio en Octubre 2023 El departamento se encuentra en un 2° piso por escalera y sus m2 están muy bien optimizados, considerando la distribucion de sus ambientes y la independencia de sus espacios. Su estado es óptimo, listo para habitar sin hacerle nada. Se distribuye en Living-comedor. Sector de escritorio y biblioteca para estudio/trabajo. Dormitorio con amplio placard y baulera superior con gran espacio de guardado. Balcón con reja a contrafrente con amplia visual. Baño con mampara y bidet. Lavadero separado cerrado con ventanal. La cocina independiente cuenta con muebles de madera (el interior del bajo mesada con estantes y cerámicos en piso y paredes) Particularidades a destacar: Termotanque de 50 lts. (2 años de antigüedad), 2 aires acondicionados (el del comedor frio-calor), Aberturas de Aluminio con persianas plásticas de PVC, Mosquiteros en todas sus aberturas, Luz en balcón, Piso de Parquet (plastificados hace 5 años), Ventilación cruzada y muy buena iluminación, Termica de Tomas, Luces y A.A. independientes. Cañerías nuevas de hace 7 años (por mantenimiento de la unidad), 2 paneles radiantes en dormitorio y living-comedor. Aberturas, baño, lavadero y dormitorio pintados en 2022. Servicios: Cloacas, Gas Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Matrícula N° 7437 CUCICBA y 2903 CMCPDJM