Fabuloso Apartamento T2 para Arrendamento, localizado na conhecida Avenida Frei Bartolomeu dos Mártires, em São Vítor - uma das zonas residenciais mais procuradas da cidade de Braga, não só pela proximidade a todo o tipo de comércio e serviços, como também pelos excelentes acessos à via rápida, ao centro da cidade e autoestrada (A3/A11). Apartamento moderno, totalmente mobilado e equipado, dispõe de garagem fechada ( c/ capacidade 2 viaturas) e arrumos. Esta habitação, inserida no 1º andar de um edifício com elevador, conta com uma área bruta privativa de 108m2, possui uma varanda bastante generosa e tem duas frentes de exposição solar. Com mobiliário novo e moderno, com áreas bem distribuídas e acabamentos de qualidade, neste apartamento cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo de conforto e sofisticação.  Esta é por certo a opção ideal para quem valoriza qualidade superior com um requinte incomparável! Distribuição dos espaços I Principais Características e Equipamentos:          Zona Social       • Hall de entrada com casa de banho de serviço.       • Sala ampla mobilada, com lareira e acesso a uma fantástica varanda. Um espaço perfeito para receber amigos e familiares, proporcionando um ambiente acolhedor, elegante e luminoso.       • Cozinha moderna e espaçosa com acesso à varanda, equipada com: placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, exaustor e TV de ecrã plano.       Zona Privada       • Hall de acesso aos quartos (ambos suite) com armário embutido.       • Suite I  - mobilada, com casa de banho privativa e zona de vestir tipo walk-in closet.       • Suite II - mobilada, com casa de banho privativa e armário embutido.         Outras Características:       • Ar condicionado (toda a casa) do Tipo Multi- Split, capacidade de aquecimento e arrefecimento       • Aquecimento central (toda a casa)       • Recuperador de calor (lareira na sala)       • Caldeira a gás natural (para aquecimento e produção de águas quentes sanitárias)       • Sistema de Som Ambiente       • Sistema de Alarme e Controlo de Iluminação       • Estores eléctricos       • Vidros duplos        • Video-Porteiro       • Porta de Segurança       • Garagem individual fechada (box) com capacidade para 2 viaturas       • Portões automáticos de acesso à garagem       • Compartimento para Arrumos/Secagem de roupa, no último piso do edifício, com acesso por elevador.        Pontos de Interesse:      • a 90 metros do Restaurante Tia Isabel      • a 240m da Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância de Santa Tecla      • a 550m do Pingo Doce Braga      • a 750m da Piscina Municipal      • a 900m da Escola Básica 2/3 de Lamaçães      • a 1Km do Mercadona      • a 1,2Km do ALDI Braga      • a 1,4Km do Leroy Merlin Braga      • a 1,5Km do Continente      • a 1,6Km do Centro Comercial Minho Center      • a 1,8Km do Braga Parque      • a 1,9Km da Universidade do Minho      • a 3,4Km do Hospital de Braga        Condições de Arrendamento: Duração do contrato: mínimo 12 meses Com fiador: Pagamento de 2 rendas + 2 de caução (devolvidas no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel). Sem fiador: Negociável + 2 caução. Despesas de condomínio da responsabilidade do senhorio. Despesas de serviços (água, electricidade/gás, etc) da responsabilidade dos inquilinos. Documentação Necessária: Documento de Identificação. 3 últimos recibos de vencimento Declaração de IRS e Nota de Liquidação                            3 razões para comprar com a Zome  + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.  Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.  + simples  Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.  Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.  + feliz   O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!  Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.  Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.  Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!  É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!   Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.