Ubicado en una esquina de alto tránsito vehicular, en Avenida 4 Poniente con Las Industrias, comuna de Maipú, este terreno de 1.973 m² representa una excelente oportunidad para inversionistas que busquen desarrollar proyectos residenciales, de hospedaje o equipamiento de baja escala en una zona urbana consolidada y en constante crecimiento. Rodeado de servicios como Unimarc, Líder Express, farmacias, minimarkets y a pasos de Camino a Melipilla, cuenta con una excelente conectividad y un entorno favorable para proyectos orientados a la vivienda o servicios comunitarios. Características principales: Superficie total: 1.973 m² Construcción existente: 340 m² (sin recepción final) Topografía: Terreno plano, completamente delimitado con muros perimetrales Factibilidad de agua potable y energía eléctrica No urbanizado actualmente Usos permitidos según Certificado de Informes Previos (Zona ZH-2): Residencial: viviendas particulares, conjuntos habitacionales o condominios. Hospedaje: hostales, residencias estudiantiles o apart hoteles sin servicios comerciales adjuntos. Equipamiento de escala menor o básica: Educación: jardines infantiles, salas cuna. Salud: consultas médicas, centros de rehabilitación. Cultura, deporte, servicios y seguridad: academias, oficinas profesionales, centros de estética, entre otros. Comercio menor: locales de bajo impacto sin venta de autos, repuestos, combustibles ni supermercados. Restricciones: No se permiten centros comerciales, supermercados, discotecas, estaciones de servicio, talleres mecánicos, ni otros giros de alto impacto comercial. Oportunidad de desarrollo: Gracias a su ubicación estratégica, amplio metraje y normativa clara, este terreno es ideal para un proyecto habitacional con equipamiento asociado, una residencia privada, hostal boutique, centro de salud, o un espacio mixto residencialprofesional, respetando los límites normativos. Documentación al día. Valor conversable