Se você busca um lar encantador em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, não pode perder essa oportunidade! Este lindo sobrado à venda em Campo Belo, na Rua Barão de Aguiar, um bairro prestigiado da cidade. Este imóvel está em ótimas condições e pronto para uso imediato. Com um preço competitivo, oferece um excelente custo-benefício para quem procura um novo lar. Disponível também para locação comercial ou residencial. O sobrado possui dois dormitórios com armários no andar superior, um deles tem uma sacada. E também um banheiro social completo. No térreo temos uma sala, um lavabo, sala de jantar e uma cozinha espaçosa com armários. Além disso, conta com uma edícula, onde teremos a suíte, proporcionando ainda mais espaço e versatilidade, que pode também ser um ótimo espaço para home office. Nas áreas externas, você encontrará uma garagem com espaço para dois carros pequenos ou um grande, além de um quintal nos fundos e um corredor lateral. E também uma área de serviço coberta e arejada. Localização privilegiada: perto de lojas, transporte público, hospital e aeroporto. A rua asfaltada e a coleta seletiva de lixo são vantagens adicionais que completam o perfil sustentável e funcional do imóvel. Construído em 1970, o sobrado tem uma área total de 155 m² e uma área útil de 112 m². Totalmente reformado e pintado. O telhado da garagem foi totalmente refeito. Para maior segurança e conforto, o imóvel dispõe de portão automático. Este sobrado no Campo Belo é a escolha ideal para quem busca investir em uma metrópole dinâmica como São Paulo. Não perca esta oportunidade única!