Corredor Responsable VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 - Contacto Dana Cohen - MLS ID 420921247-19 INVERSIÓN ESTRATÉGICA EN MENDOZA ADQUIERA UNA BODEGA INDUSTRIAL OPERATIVA CON 8.6 MILLONES DE LITROS DE CAPACIDAD Esta es una oportunidad de inversión en Mendoza. Fundada en 1974 esta bodega no solo representa una rica tradición vitivinícola sino una plataforma industrial de alto rendimiento diseñada para el inversor global que exige infraestructura logística y capacidad operativa inmediata. Ubicada estratégicamente en la Ruta Provincial 50 en Palmira San Martín esta propiedad es el punto de partida ideal para la producción a gran volumen stockage o para contratos de guarda gracias a su acceso directo a las principales arterias de distribución. DATOS CLAVE PARA EL INVERSOR GLOBAL 1. MEGA-CAPACIDAD Y ALTO RENDIMIENTO Capacidad Total de Guarda más de 8.6 millones de litros 8.664.000 L distribuida en 41 piletas interiores con epoxi 3.5M L y 15 vasijas exteriores 4.6M L en hormigón epoxi 492K L en tanques de chapa epoxi. Logística Industrial Incluye una Báscula electrónica de 80 toneladas certificada esencial para el manejo eficiente de grandes volúmenes de uva y carga. Energía y Agua Autónoma Subestación eléctrica propia con potencia industrial 220V380V y pozo de agua propio de 180 metros con electrobomba para asegurar el suministro potable y el abastecimiento del pulmón de 21.000 litros. 2. INFRAESTRUCTURA Sistema de Frío de Gran Potencia Equipo de frío de 300.000 frigorías conectado a 4 tanques de acero inoxidable 123.000 L cu y una pileta interior de 290.000 L garantizando el control de temperatura en grandes volúmenes. Procesamiento IntegralDoble sistema de lagares N1 y N2 con moledoras y bombas centrífugas de última generación además de 3 prensas hidráulicas Frannino y 1 escurridor listos para la vendimia a gran escala. Comodidades y Seguridad 3 oficinas completamente amobladas con AC sala de reunión taller de mantenimiento laboratorio y un sistema de 16 cámaras de seguridad que garantizan la operación y resguardo del activo. 3. VALOR AGREGADO INMOBILIARIO Terreno Total15.000 m de superficie total con un lote contiguo adicional para futura expansión o desarrollo logístico 30m x 150m. Viviendas en el Predio Dos casas separadas una para encargado y otra más amplia que permiten la gestión in situ y ofrecen una solución habitacional completa. Esta no es una simple bodega boutique es una factoría de vino con la capacidad instalada para generar retornos masivos o para servir como el centro logístico y de producción de su próxima marca global de vinos. Su infraestructura robusta y su ubicación estratégica en una región de renombre mundial la convierten en un activo irremplazable. Contácteme hoy mismo para recibir mayor infromación. Su inversión en la vitivinicultura argentina está lista para operar -El precio distancias y medidas indicadas son de referencia sujeto a modificaciones sin previo aviso.- -Los datos consignados en esta web pueden contener errores y no son contractuales verifique los mismos.- previamente con nuestro asesor. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.