¡Oportunidad! Vendo Casa Hospedaje En El Corazon De Tarapoto

¡Oportunidad! Vendo Casa Hospedaje En El Corazon De Tarapoto

Se vende local comercial en el centro de Tarapoto. Ideal para una casa hospedaje o como terreno para un proyecto inmobiliario. ÁREA DE TERRENO = 301.85 m2 ÁREA CONSTRUIDA = 179.48 m2 ÁREA LIBRE = 122.37 LINDEROS: *Frente: 9.42 ml, con Jr. España cuadra 02 *Derecha: 31.85 ml, colindando con vecino LRG y VCC *Izquierda: 32.20 ml, colindando con vecino AMR y OZM *Fondo: 9.60 ml, colindando con vecino GAP y TRVM PARÁMETROS: -Zona de reglamentación especial (2RE-04-CCF) -Usos Permisibles y Compatibles: * Mixto Vivienda y Comercio * Pintura para fachada de colores pasteles * Mantener arquitectura vernacular de Tarapoto antiguo --Usos Compatibles: *Zona residencial RDM y RDB (Máximo 30% del área techada total resultante) *Otras actividades especificadas en el Índice de Compatibilidad de Usos -Nivel de Servicio: 75,000 hab. -Lote Normativo: 120-300 m2 con frente de 10 m -Coeficiente de Edificación: Libre -Porcentaje de Área Libre: *Uso de comercio exclusivo, no exigible, siempre y cuando se solucione la ventilación e iluminación *Uso mixto, 30% del área del lote en RDM (viviendas y/u oficinas) -Alturas de Edificación: 05 pisos -Retiro: 1.80 ml a partir del límite frontal -Alineamiento de fachada: Del eje de vía a línea de construcción de 6.40 ml por el Jr. España cuadra 02 -Estacionamiento: En comercio u oficinas un (01) estacionamiento por cada 200 m2 de área techada y dos (02) estacionamientos por cada vivienda dentro del lote. -Otros: Longitud de voladizos en 2do. Piso y pisos superiores, hasta un máximo de 0.80 ml, siempre y cuando las veredas sean mayores a 1.80 ml. ¡¡PRECIO, A TRATAR!! Facilidad de visitas (coordinar con 24 horas de anticipación)