Oficinas - Planta Dividida

Oficinas - Planta Dividida

VENTA - Avda Callao 300 - Oficina de 5 Ambientes - 207 mt totales Oportunidad de adquirir una amplia y luminosa Oficina ubicado en la Avenida Callao 322, en un piso alto C y D, este inmueble ofrece una superficie total de 207,66 metros cuadrados, distribuidos en 148 metros cuadrados de superficie propia y 59,64 metros cuadrados de superficie común. El edificio, de aproximadamente 60 años de antigüedad, se destaca por su buen mantenimiento y su ubicación privilegiada en el barrio de Balvanera, entre las reconocidas calles Sarmiento y Avda. Corrientes. Además, se encuentra en proximidad al Congreso de la Nación y a la famosa Calle Corrientes, conocida por su amplia oferta cultural y gastronómica. La Oficina esta ubicadao en un edificio multifuncional combina el uso de oficinas comerciales y viviendas. En el caso del piso 10, se ha realizado una unión entre dos unidades originales, C y D eliminando una pared divisoria y creando un espacio amplio y versátil. Al ingresar a la unidad, un palier semi privado revestido en mármol blanco y una recepción. Además, un toilette de recepción. El amplio lugar de trabajo ofrece una atmósfera luminosa y se conecta directamente con un balcón, con vistas abiertas. A través de un pasillo de distribución, se accede a los despachos, dos de ellos con salida al balcón, lo que permite una óptima iluminación y ventilación natural. También encontrarás un baño completo en estado de época. La Oficina cuenta con una kitchenette y un espacio de guardado o lavadero. La segunda unidad, que correspondería a la unidad D, cuenta con otro gran ambiente al contrafrente interno, una sala de reunión y un toilette sin ducha. La ubicacion de la unidad en el edifico es al contrafrente, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día. Además, el edificio está equipado con 4 ascensores automáticos y escaleras de acceso a los pisos, brindando comodidad y accesibilidad para los residentes. La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. (Res.AFIP 2371). Las medidas son aproximadas y orientativas. Para más información, enviar inbox con dirección de mail o llamar al 11 3048-8995. Villegas Real Estate -Matricula 4963 CPI. Oferta provista por el sistema SOM a Top Inmobiliario - Código VRE 362