"Arriendo Local Comercial – Alfonso López Descubra una oportunidad inmejorable para su negocio en el vibrante sector de Alfonso López, una zona en constante crecimiento y con una proyección excepcional. Este local comercial goza de una ubicación estratégica, a pocos pasos del Parque Alfonso López, la Iglesia Santa Marta y la Universidad ECCI, asegurando un flujo constante de clientes potenciales entre residentes, estudiantes y visitantes. Características destacadas del inmueble: Con un área total de 50 m², este espacio versátil presenta dimensiones de 7 m x 7 m y una altura de 2.80 m, ofreciendo amplitud y flexibilidad para diversas configuraciones. Ubicado en la Cra 22 # 50-69, en estrato 3, se beneficia de una zona de uso mixto, ideal para negocios que buscan sinergia entre el ámbito residencial y comercial. La construcción de doble muro garantiza un excelente aislamiento y mayor seguridad para su inversión. Cuenta con energía 110V monofásica y la ventaja de permitir modificaciones estructurales para adaptar el espacio a las necesidades específicas de su negocio. Además, este arriendo está exento de IVA, lo que representa un beneficio económico adicional. Entorno y ventajas competitivas: El local se sitúa en un sector de alta demanda y excelente conectividad, facilitando el acceso a clientes y proveedores. Su proximidad a instituciones educativas, amplias zonas verdes y áreas residenciales lo convierte en la elección perfecta para una amplia gama de negocios, incluyendo servicios, comercio al detal, oficinas, consultorios, minimercados y muchos otros. Aproveche esta ubicación privilegiada para establecer o expandir su empresa en un entorno dinámico y prometedor."