💼 Propiedad ideal para generar múltiples fuentes de ingresos mediante alquileres comerciales y residenciales, con gran potencial de expansión futura. 📐 Superficie total del terreno: 720 m² 📏 Frente: 24 metros 📏 Fondo: 30 metros 🚗 Ubicada estratégicamente sobre la Ruta Nacional PY 03, con excelente visibilidad y alto flujo vehicular, ideal para diversos tipos de emprendimientos comerciales y proyectos inmobiliarios. 🔹 DISTRIBUCIÓN DEL EDIFICIO 🏬 PLANTA BAJA ✅ 4 salones comerciales ✅ Cada salón con sanitario propio 🚻 ✅ Área de lavadero en la parte posterior ✅ Ideal para: Oficinas corporativas 🏢 Locales comerciales 🛍️ Consultorios 🩺 Showrooms 🚘 Minimercados o franquicias 🏪 🏠 PLANTA ALTA ✅ 3 departamentos con entrada independiente que cuenta con Sala, comedor y cocina semi amoblada 🍽️ 2 dormitorios con placares, con salida al balcón Garaje techado independiente para cada unidad 🚗 🌟 Amplio espacio libre en la parte posterior del terreno para: Construcción de más departamentos 🏗️ Depósitos logísticos 📦 Galpones Oficinas adicionales Ampliaciones comerciales Proyecto mixto de renta 💰 📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA: https://maps.app.goo.gl/nfc2C3mbkqfvEU5L6 ✈️ A pocos minutos del Aeropuerto Internacional 🛒 Cercano a importantes centros comerciales y servicios: Fortis Abasto Norte Shopping Plaza Norte Estaciones de servicio ⛽ Bancos 🏦 Supermercados 🛍️ Restaurantes 🍽️ 🔥 Excelente opción para inversionistas que buscan: ✔️ Rentabilidad inmediata ✔️ Plusvalía creciente ✔️ Ubicación estratégica ✔️ Desarrollo futuro ✔️ Ingresos pasivos múltiples Inversión: USD 600.000 💰 Ideal para inversores nacionales y extranjeros que desean posicionarse en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección comercial del país.