ATENCIÓN: Por cualquier consulta sobre la propiedad, revisar PRIMERAMENTE el texto de esta ficha, que sigue a continuación. Luego, en caso de interés, contactarnos por esta plataforma, o a nuestra casilla de mail o por teléfono fijo en horario de atención (días hábiles, de 9:30 a 12:30 o de 16 a 18hs). CARACTERÍSTICAS DE ESTE CONTRATO: Duración: 2 años con Ajuste Cuatrimestral del valor del alquiler por IPC. Inicio: Octubre 2025 BRINDAMOS POSIBILIDADES DE FINANCIACIÓN DE LOS GASTOS DE CONTRATO. PREGUNTAS FRECUENTES: -Se aceptan mascotas. -Hay conexión para lavarropas. -Las Expensas ($82.000 - Septiembre ´25), INCLUYEN EL AGUA (ABSA). REQUISITOS PARA ALQUILAR (TANTO PUNTO 1 COMO 2 -se describen a continuación- SON NECESARIOS): 1) INQUILINO: Presentar ingresos demostrables de $1.100.000 neto mensual o más. Para ESTUDIANTES puede salir alguien del grupo familiar con el ingreso. 2) GARANTÍAS (elegir sólo UNA): -PRIMERA: Presentar una garantía propietaria, que el dueño de la propiedad pueda demostrar ingresos también de $1.100.000 neto mensual o más. -SEGUNDA: Presentar DOS garantes que puedan demostrar ingresos de $1.100.000 neto mensual o más, cada uno. IMPORTANTE: -En cualquier caso los INGRESOS deben tener al menos UN AÑO DE ANTIGUEDAD y SER PERCIBIDOS EN ARGENTINA. -NO se aceptan Seguros de Caución. -Si se presenta una propiedad como garantía, la misma SÍ puede estar ubicada en cualquier provincia del país. Pero: -No puede ser un terreno (tiene que estar ya edificada y escriturada la edificación). -No debe figurar como bien de familia. -No debe estar embargada ni hipotecada. UBICACIÓN DEL DPTO: Se encuentra en un edificio de casi 10 años de antigüedad, en un 3er Piso con balcón al frente. A una cuadra de Pza Italia (plaza del casco céntrico recientemente renovada a nuevo, lo que le da a la zona mucha luminosidad nocturna). A muy pocas cuadras, las terminales y varias Facultades del Centro y de la Zona Bosque. A su vez, este edificio se ubica en una zona conectada por transportes públicos con toda la ciudad y alrededores, encontrándose en una de las zonas más comerciales de la ciudad. DESCRIPCIÓN DEL DPTO: Tiene gran circulación de aire, ya que el dpto da tanto al Frente como al Contrafrente. Consta de: -Amplia cocina comedor con vista abierta al contrafrente. La cocina incluye muebles bajo mesada, buen espacio para cocinar, pileta con doble bacha, horno a gas, y lugar para lavarropas y pileta extra para lavar ropa. -Luego hay un pasillo que conduce al baño y al dormitorio, que da al frente, donde se encuentra el balcón. -El dormitorio tiene placard y una estufa de tiro balanceado, y el pasillo tiene un placard adicional. El baño tiene dimensiones normales, con una ducha muy cómoda.