Estudio (com possibilidade de se transformar em T1) para remodelação, com 46 m² de área privativa e um terraço exclusivo de 75 m², oferecendo um verdadeiro retiro urbano perfeito para refeições ao ar livre, convívio com amigos ou simples momentos de descanso em plena cidade. Inserido num prédio dos anos 50 com dois elevador, o apartamento é atualmente composto por uma sala ampla, um quarto e uma casa de banho, com janelas em todas as divisões. Já foram realizadas algumas obras de melhoria, destacando-se as caixilharias com vidros duplos e corte térmico, bem como as caixas de estores embutidas, garantindo um excelente isolamento térmico e acústico. Este imóvel representa uma excelente oportunidade para criar um espaço totalmente personalizado. O edifício já foi alvo de uma renovação completa, incluindo recuperação das fachadas, telhado, canalização, nfra-estruturas, e áreas comuns. No coração das Amoreiras, uma zona central bem servida de comércio, serviços e transportes, junto ao Amoreiras Shopping, ao Liceu Francês - Charles Lepierre , e à futura estação de metro das Amoreiras Excelente oportunidade para quem procura investir ou viver numa das zonas mais procuradas da cidade Categoria Energética: D Studio (with the possibility of becoming a T1) for refurbishment, with 46 m² of private area and an exclusive terrace of 75 m², offering a true urban retreat perfect for al fresco dining, socialising with friends or simple moments of rest in the middle of the city. Inserted in a building from the 50s with two elevators, the flat currently consists of a large living room, a bedroom and a bathroom, with windows in all rooms. Some improvement works have already been carried out, highlighting the frames with double glazing and thermal cut, as well as the built-in shutter boxes, ensuring excellent thermal and acoustic insulation. This property represents an excellent opportunity to create a fully customised space. The building has already undergone a complete renovation, including recovery of the facades, roof, plumbing, infrastructure, and common areas. In the heart of Amoreiras, a central area well served by commerce, services and transport, next to Amoreiras Shopping, the French Lyceum - Charles Lepierre, and the future Amoreiras metro station Excellent opportunity for those looking to invest or live in one of the most sought-after areas of the city Energy Rating: D