Alquiler departamento de 4 amb., Ciudad Evita, PBA

Alquiler departamento de 4 amb., Ciudad Evita, PBA

Amplio departamento de 4 ambientes, con balcón corrido en todo el frente. Ingresamos a un luminoso living comedor, lindante con una hermosa cocina que brinda un agradable espacio para elaborar las exquisiteces y los manjares ideales para compartir buenos momentos en familia. La cocina ofrece el acceso hacia un patio propio, que cuenta con un lavadero funcional. Internamente, el hall distribuidor habilita el baño completo así como también la entrada a los 3 dormitorios, cada uno con buenos placards y excelente ventilación gracias a sus ventanas respectivas. Con pisos de porcelanatos y cerámicos, goza de agua caliente (termotanque), luz eléctrica, gas natural, asfalto y cloacas, mas 3 acondicionadores de aire frio/calor y 2 calefactores de tiro balanceado. Superficie total: 100 m2. Sup. cubierta: 80 m2, a los cuales habría que sumarle patio y balcón, completando sus 100 m2. El departamento se halla ubicado en una moderna propiedad de 7 años de antigüedad y que posee solamente 2 plantas, compartiendo la entrada únicamente con otro departamento vecino en el mismo primer piso por escalera, pero el vecino dá hacia el contrafrente. Su orientación NORESTE significa que la orientación del frente y ventanas aprovechan muy bien el Sol, ya que las tormentas y el frío vienen del Sur; el inmueble es muy cálido en todo momento pues arriba del cielo raso, posee un techo de tejas que actúa como aislante térmico, conservando la temperatura del ambiente ante bruscos cambios climáticos. Debajo del departamento hay locales comerciales, como ser: panadería, confitería, cervecería, y otros negocios que brindan variados servicios muy útiles, que evitan el tener que movilizarnos grandes distancias para conseguir comestibles ú otros productos; asimismo, queda cerca de colegios, escuelas, hospital, banco, avenida, tren, autopista, transporte público, shopping, supermercados, etc. Apto profesional y apto crédito (No apto para personas con movilidad reducida). La variedad de colores en sus ambientes unido a los detalles de categoría transmiten una cálida sensación de confort, propicia para vivir momentos agradables en buena compañía. FORTALEZAS A. Ubicación, por negocios y accesos directos a avenidas y autopistas. B. Amplitud destacable, en comparación con departamentos de similar antigüedad. C. Tranquilidad, pues goza de una entrada propia que comparte con un solo vecino lateral. D. Buena estructura edilicia, hecha con materiales nobles. E. Luminosidad y ventilación. Las expensas incluyen AYSA e Impuesto municipal. Se alquila VACIO pero con la cocina completa. Se aceptan MASCOTAS. Requisitos: Contrato a 2 años, actualizacion trimestral x ICL. mes adelantado, mes deposito y comision inmob. 4,15% del contrato. cpbte. ingresos y Seguro de caucion.