Departamento 3 Ambientes con Balcón en Caballito Departamento de 3 ambientes ubicado en el 4o piso con balcón. El ambiente principal, un amplio estar-comedor-cocina integrada. Acceso directo a un balcón privado de 5 m2 que invita a disfrutar del aire libre y vistas despejadas. Moderna cocina integrada, con un diseño funcional y detalles de excelente calidad. Muebles bajo mesada, alacenas en altura. Equipada con cocina y horno a gas, campana de extracción y conexión prevista para lavarropas / lavavajillas. El espacio está optimizado para brindar comodidad y practicidad. Ambos dormitorios con placard de piso a techo con interiores completo Baño completo.  Toillete. Aire acondicionado instalado en cada ambiente. Calefacción por radiadores con termostatos digitales programables. Aberturas con doble vidrio hermético (DVH) para aislamiento térmico y acústico Amenities - Sum con espacio para cocina y un patio en el 1 Piso - Parrilla - Deck solarium - Piscina con duchas - Bike parking Posibilidad de adquirir cochera (no incluida en el precio). Ubicación estratégica. Excelente conectividad. Zona ideal para vivir o invertir. Ideal para quienes buscan un departamento moderno, confortable y listo para ingresar. A media cuadra de Av. Díaz Vélez. A dos cuadras de Parque Centenario. Cercano a múltiples centros de salud. Acceso rápido a transporte público, comercios, centros de salud, gastronomia y servicios.  AR Negocios Inmobiliarios SRL CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 - F3 - Lib.soc) Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad. En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.