Terreno com 4,2 hectares: Localizado em espaço florestal de produção, Marco de Canaveses! SOBRE O TERRENO E A ENVOLVENTE: Terreno localizado na Freguesia de Várzea de Ovelha, em Marco de Canaveses, com área total de 4,2 hectares. Encontra-se integrado na Reserva Ecológica Natural, estando exclusivamente vocacionado para a exploração de atividades ligadas à floresta e natureza. Com forte potencial para implementação de projeto turístico, dentro das regras estipuladas pelo Plano Diretor Municipal e REN. Encontra-se a apenas 15 minutos de distância do centro da cidade, com bons acessos viários. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Localizado na Freguesia de Várzea de Ovelha, Marco de Canaveses • Terreno com área de 4,2 hectares • Classificado como rústico na matriz predial • A apenas 15 minutos de distância do centro do concelho • Acessível por via pública, em estrada local com 2 sentidos • Confronta a Norte com caminho público e nas restantes com outros terrenos privados • Integrado em espaço florestal de produção e Reserva Ecológica Nacional, de acordo com o Plano Diretor Municipal DISPOSIÇÕES DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL: • Não são permitidas novas edificações • Aplicam-se as seguintes exceções: a) construções para apoio à exploração florestal, desde que tecnicamente justificada b) índice de construção bruta de 0,05 até 2 pisos e altura máxima de 7 metros, com área de implantação máxima de 600 m2 • Deverá ser cumprido o regulamento da REN - Reserva Ecológica Nacional • As informações aqui descritas não são vinculativas e não dispensam a consulta atenta dos regulamentos em vigor no âmbito do Plano Diretor Municipal de Marco de Canaveses PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • A 2,4 km do acesso à Estrada N101-5 (4 min. carro) • A 2,5 km de supermercados, talho e outros serviços (5 min. carro) • A 5,0 km da USF Alpendurada - Polo de Tabuado (10 min. carro) • A 5,1 km da Escola Básica do 1.º Ciclo de Ladário (10 min. carro) • A 6,5 km da praia fluvial da Pontinha (14 min. carro) • A 7,5 km do centro da cidade de Marco de Canaveses (14 min. carro) • A 7,7 km da estação de comboios de Marco de Canaveses (14 min. carro) • A 8,1 km de estação de serviços Cepsa (14 min. carro) • A 8,1 km do estádio municipal de Marco de Canaveses (14 min. carro) Aqui pode ser o local do seu futuro projeto ligado à natureza. Contacte-nos para mais informações e para explorar as potencialidades deste terreno!  3 razões para comprar com a Zome  + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.  Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.  + simples  Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.  Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.  + feliz   O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!  Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.  Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.  Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!  É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!   Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.