¡Atención inversionistas y empresas! Oportunidad de invertir en una propiedad lista para funcionar como Empresa, Clínica, Laboratorio Clínico, Oficinas Administrativas, Colegio, Instituto, Centro Empresarial o Comercial, ubicada en zona estratégica en plena Avenida el Golf, cerca de Colegios, del Golf y Country Club, Centros Médicos, Instituciones Publicas, Hotel, Real Plaza y diversos comercios. Tengo el placer de presentarles esta excelente oportunidad de inversión. Un edificio comercial en venta, estratégicamente ubicado en una zona de alta demanda y con acceso privilegiado a importantes vías de comunicación. Área: 339.30 m2 Área construida: 897.94 m2 Frontis : 11.70 ml x 29.0 ml Edificio de 04 pisos construido en desnivel, cuenta con semisótano y azotea. El edificio cuenta con una amplia superficie construida, distribuida en múltiples plantas que ofrecen una gran versatilidad para adecuarse a diferentes necesidades y usos comerciales. Con espacios abiertos y luminosos, podrá adaptarse fácilmente a las exigencias de cualquier tipo de negocio. Además, todas las áreas cuentan con instalaciones eléctricas y de otros servicios. Distribución: SOTANO : 75.40 m2 01 Ambiente grande PRIMER PISO: 335.87 m2 Consta de jardín exterior, ingreso, hall, lobby, oficina administrativa, oficina asistente de administración, S.H.H., S.H.M., oficina de contadores, oficina, contador general, contabilidad, cocina – comedor, patio – jardín interior, pasadizo, comedor general, oficina de informática, dos (2) escaleras al segundo piso. SEGUNDO PISO: 335.87 m2 Consta de lobby, sala de espera, oficina de gerencia, directorio, baño, sala de personal área comercial, S.H., oficina jefatura, hall y dos (2) escaleras al 3er piso. TERCER PISO: 75.40 m2 Consta de sala de visitas, oficina de finanzas, oficina comercial, oficina jefatura, área de certificaciones, pasadizo, S.H., auditorio, hall, escalera al cuarto piso. CUARTO PISO: 75.40 m2 Consta de Departamento: dos (2) dormitorios, kichenet, comedor, closet y baño, cuarto de termas – depósito. Estructura Portante y Techos : Cimientos de concreto armado de zapatas, vigas de cimentación y placas de concreto armado. Estructura portante aporticada de columnas y vigas de concreto armado, con tabiques divisorios de muros arcilla cocida y drywall. Techos de concreto armado aligerado horizontales y de vigas de fierro, calamina y plancha galvanizada (alucín) Pisos : Porcelanato y tapizón. Puertas : Vidrio templado traslucido de 8 mm y de madera tablero. Ventanas : Vidrio templado de 6mm con perfiles de aluminio. Revestimiento : Tarrajeo frotachado pintado, falso techo de perfiles de aluminio y plancha mineral. Baños : Sanitario: Losa Blanca - Muro: Porcelanato piso – techo. Piso: Porcelanato Cocina : Mueble: Repostero bajo y alto de melamine con mesada de granito. Muro: Porcelanato - Piso: Porcelanato Instalación Sanitaria : De agua y desagüe empotradas. Cisterna, electrobomba y tanque elevado. Instalación Eléctrica : Suministro monofásico empotradas. Sistema estructurado informático. Sistema de aire acondicionado. Sistema de alarma y cámaras. La Propiedad está rodeado de una amplia gama de servicios, como bancos, restaurantes, tiendas, centros educativos y financieros, entre otros. Además, se encuentra en una zona con excelente conectividad que permite un fácil acceso a los principales puntos de interés de la ciudad. Si está buscando invertir en un edificio comercial en Trujillo, esta es una oportunidad que no puede dejar pasar.
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También es clave desconfiar si las fotografías no parecen reales, si los precios son muy bajos, si piden dinero por «adelantado», si el dueño no se identifica con un teléfono fijo o si se niega a dar algún tipo de información.
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