Propiedad céntrica con alto potencial de desarrollo Se ofrece a la venta una propiedad en excelente ubicación, emplazada en Avenida Principal, a solo cuatro cuadras de la histórica Plaza de Armas de la ciudad. Esta ubicación estratégica asegura un alto flujo vehicular y peatonal. • Zona Z-3 (Residencial Mixta): La normativa permite su uso tanto habitacional como comercial, ofreciendo máxima flexibilidad para su proyecto. • Ideal para Desarrollo: Perfecto para proyectos habitacional, oficinas, centros médicos, consultas profesionales, o comercio minorista (excluye solo discotecas, bares y similares). • Superficie total de 631 M2. • Construcción Existente: 219 M2 (según SII), correspondiente a una construcción antigua de adobe, que actualmente cuenta con el programa básico de vivienda (Living-Comedor, dormitorios, baños y cocina). • OPORTUNIDAD DE PAÑO UNIFICADO: Este es el momento de generar una gran inversión. La propiedad es contigua a otras 3 propiedades en venta en la misma vereda (lado norte). La adquisición en conjunto permite la ampliación del paño, posibilitando el desarrollo de un proyecto inmobiliario o comercial de mayor escala y alta rentabilidad. (Ver Códigos de Publicación asociados: 140082, 155805 y 167632). • Expropiación Proyectada: El terreno cuenta con una afectación por expropiación para el futuro ensanche de Avenida presidente Ibáñez. Este metraje no está descontado del total de 631 M2. • Comisión por Corretaje: 2 % sobre el valor de venta final, más el impuesto retenido correspondiente. ¡Una inversión que garantiza plusvalía y crecimiento! Contáctenos para coordinar una visita y evaluar el potencial de este proyecto. www.schenonepropiedades.cl