Ubicación: Calle Vicente Guerrero S/N, No. 401, Toluca, Edo. De México. Disponibilidad: Completa o divisible según necesidades del cliente. ⸻ Características Generales. •Superficie total: (divisible según requerimiento) •Altura libre mínima: 10 m. •Altura máxima: 12 m. •Claro entre columnas: 20 m. •Superficie interior: Sin columnas intermedias (espacio totalmente libre) ⸻ Estructura y Construcción. •Piso interior: Concreto de 15 cm de espesor, acabado pulido. •Capacidad de carga: 5 toneladas por m² •Cubierta: Sistema kr-18 con aislante térmico y 10% de iluminación natural. •Muros perimetrales: •Concreto prefabricado de 4 m de altura. •Lámina tr-101 en la parte superior. •Fachada principal: Panel arquitectónico de color y cancelería de aluminio con cristal. ⸻ Oficinas y Mezzanine. •Mezzanine estructural ligero, listo para recibir cualquier tipo de acabado. •Acceso mediante escalera metálica. •Planta baja: Dos módulos de baños (Hombres y Mujeres) •Fachada de oficinas: Aluminio y cristal. •El área de oficinas se entrega sin acabados para adecuarse a las necesidades del cliente. Detalles técnicos del mezzanine: •Estructura con placas de acero de sección variable (trabes y columnas) •Elementos secundarios: largueros, contraflambeos y riostras. •Entrepiso compuesto con panel ikos de 8 cm y triplay de 18 mm. •Acabado final con sello transparente. •Escalera metálica de 1. 20 m de ancho, altura de 4. 00 m, con descanso y huellas antiderrapantes. •Barandal y bastidor con ptr cal. 14, acabado con primario anticorrosivo. ⸻ Andenes y Accesos. •Andén equipado con rampa niveladora mecánica. •Amplios accesos para carga y descarga. •Patio de maniobras (según configuración de área arrendada) ⸻ Instalaciones. •Instalación eléctrica: Media tensión 23 Kv. •Iluminación natural: 10% de la cubierta. •Preparación para oficinas y servicios. •Sistema estructural reforzado con pintura anticorrosiva. ⸻ Ventajas. Nave lista para estrenar. Posibilidad de adaptar áreas según requerimiento. Altura ideal para almacenaje o producción. Iluminación y ventilación natural. Excelente ubicación en Toluca, zona industrial y logística