Moradia T4 com Jardim, em Ramalde, Porto

Moradia T4 com Jardim, em Ramalde, Porto

VISITA VIRTUAL: pode visitar esta moradia sem sair do conforto de sua casa. Procure a visita virtual disponível neste anúncio e conheça a sua futura casa!     Moradia T4, inserida num terreno de 180 m2, em Ramalde, Porto, a 5 minutos da estação de metro de Francos, geminada (2 frentes), dois pisos, Jardim de 57 m2 voltado a Sul, com acesso direto pela sala; muita luminosidade. Esta moradia encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes e acessos, perto da Rua Sidónio Pais e 5 de Outubro, onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados. Na envolvente, é também possível usufruir de um jardim público e escola primária e secundária. A moradia dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural. DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES:  Piso 0: • Hall de entrada e corredor (9,50m2)  Espaço de entrada, com acesso à garagem. Segue-se o corredor de ligação à sala e às escadas de acesso ao 1º andar. Dispõe de um armário com arrumação no hall de entrada bastante útil no dia a dia, o pavimento é em cerâmica; • Sala (37 m2)  Encontra-se voltada a sul, assim como, o jardim, recebendo bastante iluminação solar. A vista é desafogada. O pavimento é em tijoleira cerâmica; • Jardim (57 m2)  O jardim tem acesso pela sala, cozinha e lavandaria, com sistema de rega automática; • Cozinha (12,70 m2) Com boa área, apresenta bancada e armários corridos. Os armários são os originais, encontrando-se em bom estado de conservação. Estão incluídos na venda a placa vitrocerâmica, o forno, exaustor, máquina lava-louça, micro-ondas e frigorífico combinado; • Lavandaria (5 m2) Bem estimada, com acesso pela cozinha, apresenta local para colocação de máquina de lavar-roupa e de secar-roupa (estas máquinas não estão incluídas); • Casa de banho de serviço (2 m2) Instalação sanitária da marca Sanindusa em bom estado. Dispõe de lavatório com móvel inferior e sanita; • Garagem (30m2)  Ampla, com capacidade para 2 viaturas, grande espaço de arrumação.    Piso 1:  • Corredor de acesso aos quartos  Espaço de circulação entre os quartos e casa de banho de serviço, com um armário embutido.  • Casa de banho completa (3.4 m2)  Instalação sanitária em bom estado. Dispõe de base de chuveiro com resguardo em vidro temperado, lavatório com móvel inferior. Tem uma clara boia com bastante iluminação. • Quarto 1 (17.8 m2)  Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Norte. Dispõe de um generoso armário embutido.  • Quarto 2 (15 m2) Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Norte. Dispõe de um generoso armário embutido. • Quarto Suite 1 (21 m2) Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Sul e dispõe de uma varanda com 3.5m2 com pavimento em deck. O pavimento do quarto é de réguas de madeira de carvalho americano, para maior conforto. Conta com um generoso armário embutido no quarto e um no corredor de entrada do mesmo.  • Casa de banho suite (5.3 m2) Instalação sanitária em bom estado. Dispõe de base de duche com resguardo em vidro temperado, lavatório com móvel inferior e iluminação natural por claraboia.  • Quarto Suite 2 (19 m2) Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Sul. Conta com um generoso armário embutido no quarto.  • Casa de banho suite (2.7 m2) Instalação sanitária em bom estado. Dispõe de base de duche com resguardo em vidro temperado, lavatório com móvel inferior e iluminação natural por claraboia. MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: • Caixilharias em alumínio termolacado, com vidro duplo e corte térmico; • Pavimentos da cozinha em mármore de Estremoz; • Pavimento sala em cerâmico cinza Roca; • Pavimento da lavandaria e garagem em cerâmico; • Pavimento em réguas de madeira de carvalho americano em bom estado nas restantes divisões; • Armários embutidos nos quartos; • Cozinha com os seguintes equipamentos: Placa vitrocerâmica, forno, frigorífico, exaustor, máquina lava-louça e mico ondas; • Porta de entrada de segurança com acabamento a material fenólico com imagem de madeira; • Aquecimento das águas sanitárias e do aquecimento é com bomba de calor, alem dos painéis solares. ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:  • Área bruta privativa- 213 m2 (Moradia); • Área bruta dependente - 33,5 m2 (Garagem e varanda); • Área bruta de construção - 246 m2; • Área do logradouro- 57m2; • Ano de inscrição na matriz - 2018; • Licença de utilização de ALV/574/18/DMU emitida pela Câmara Municipal do Porto; • Certificado energético A+ PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • A 350 m da Estação de Metro de Francos (5 min. a pé); • A 300 m de paragem de autocarro STCP (4 min. a pé); • A 500 m de Av. de Sidónio Pais (7 min. a pé); • A 950 m da Casa da Música (6 min. a pé); • A 900 m do hipermercado Mercadona (7 min. a pé); • A 650 m ginásio; • A 1,0 km de sucursais de vários bancos - Millennium, Novo Banco, BPI, Santander (10min. a pé); • A 1 km da Escola secundária Clara de Resende (10 min. a pé); • A 900m da Escola Secundária Fontes Pereira de Melo (9 min. a pé); • A 800m da entrada VCI / Av. AIP/ A20. Esta pode ser a sua próxima casa! Contacte-nos para obter mais informações acerca desta moradia T4 com jardim, em Ramalde, Porto, com comércio e serviços muito próximos. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento. Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.  3 razões para comprar com a Zome  + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.  Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.  + simples  Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.  Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.  + feliz   O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!  Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.  Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.  Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!  É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!   Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.