Excelente moradia T4, inserida num lote de 355,89 m², com uma área bruta de construção de 215,98 m², garagem de 19,22 m², e anexo com 7,41m², localizada numa zona residencial tranquila em grande desenvolvimento, Vila Alegre e Pinhal General . Piso térreo (R/C): • Sala e cozinha em open space com 56 m², com lareira e recuperador de calor com grandes envidraçados e ligação direta ao alpendre exterior para usufruir de momentos agradáveis junto à piscina • Cozinha moderna, equipada com ilha central e eletrodomésticos encastrados de qualidade superior (placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, frigorífico e arca congeladora vertical, (NO FROST), com bancada em Silestone • Lavandaria equipada com máquina de lavar e secar roupa com ligação à garagem • Suite no rés-do-chão com 13 m², casa de banho privativa com 5 m² • WC social • Garagem com 16 m², poderá ser usada como escritório ou para outra função ao seu gosto • Alpendre coberto de 11 m², junto à zona de churrasqueira, mais 14 m² ideais para refeições ou convívios ao ar livre • Piscina de 21 m² com zona de lazer envolvente • WC e duche de apoio à piscina. • Casa das máquinas de apoio á piscina • Espaço de parqueamento adicional no logradouro Piso superior: • Master Suite com 34 m², closet, casa de banho com 5 m² com lavatório duplo (com janela) e varanda com 16 m². • Dois quartos com 16 m² cada, com roupeiros embutidos e varanda de 9 m². • Casa de banho completa de apoio aos quartos. Materiais e acabamentos: • Pavimento flutuante vinílico e revestimento cerâmico nas zonas húmidas. • Tetos falsos com iluminação LED embutida. • Janelas em PVC com vidro duplo, sistema oscilo-batente e estores térmicos elétricos. • Isolamento térmico com sistema capoto de 60 mm. • Porta de entrada de alta segurança (blindada). • Painéis solares com termossifão e depósito de 300L, com resistência elétrica. Conforto e tecnologia: • Ar condicionado. • Aspiração central. • Sistema de alarme e videovigilância. • Vídeo porteiro. • Portão automático na garagem • Instalação para carregamento de veículo elétrico. Projetada para proporcionar conforto, privacidade e momentos únicos em família, esta moradia aproveita ao máximo a exposição solar e a área exterior, ideal para refeições ao ar livre e momentos de lazer junto à piscina. Agende já a sua visita! Zona envolvente: Pinhal General (Fernão Ferro) é uma localidade em franca expansão na área metropolitana de Lisboa, pertencente ao concelho de Seixal. É bem localizada e perto de várias comodidades, com a estação de comboios da Fertagus a apenas 10 minutos, proporcionando acesso a Lisboa em 30 minutos. Está muito bem servida de transportes, escolas e serviços. Uma boa opção para quem pretende viver numa zona tranquila e com fáceis acessos aos grandes centros urbanos. Não perca esta oportunidade e venha conhecer a sua nova casa! A informação disponibilizada não dispensa confirmação e não pode ser considerada vinculativa. A CASA DA PORTELA É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.