Luminoso semipiso de 3 ambientes en el corazón de Almagro — Excelente distribución y bajas expensas Ubicado en una de las zonas más residenciales y bonitas de Almagro, este departamento combina luminosidad, comodidad y mantenimiento impecable. Se trata de un semipiso al contrafrente con orientación Este, lo que garantiza excelente luz natural durante gran parte del día. El acceso es por escalera con descanso hacia un primer piso que ofrece una distribución funcional, sin pasillos ni metros desperdiciados. Dispone de: 🛏️ Dos amplios dormitorios, ambos con placards empotrados. (Dormitorio 1: 3,15 x 2,96 ) (Dormitorio 2: 3,28 x 3,12 ) 🍽️ Cocina independiente, de generosas dimensiones (3,33 x 1,99 m), equipada con artefacto y calefón a gas. 🛋️ Living comedor espacioso (2,93 x 5,18 m), ideal para crear ambientes bien diferenciados. 🚿 Baño completo (2,24 x 1,49 m) en excelente estado. Las instalaciones eléctricas y cañerías de agua fueron totalmente renovadas en 2013, y el edificio renovó toda su instalación de gas en agosto de 2024, con final de obra aprobado por Metrogas. El edificio cuenta con solo 8 unidades, lo que le otorga un ambiente tranquilo y familiar. En el tercer piso se encuentra el lavadero y la terraza de uso común, perfectos para disfrutar al aire libre. 👉 Propiedad lista para habitar sin necesidad de realizar reparaciones ni gastos adicionales, en un contexto donde los costos de refacción están en niveles históricamente altos. 📍 Ubicación estratégica: A solo 300 m de Av. Rivadavia y Av. La Plata, y a 100 m de la Basílica San Carlos. Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos y línea A de subte. 🟢 No está sujeta a reubicación. 📄 Leyenda legal: Las medidas, superficies y valores de expensas indicados son aproximados y pueden variar respecto de los que surgen de la documentación oficial de la propiedad.