OFICINAS - OFICINAS - BELGRANO, CAPITAL FEDERAL

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ALQUILER OFICINADEL LIBERTADOR 6359SEMIPISO 3  - 475,50 M2Edificio corporativo en estratégica ubicación. Proyecto del Estudio Arq. Mario Roberto Álvarez y Asoc. Importante frente (43m). Curtain Wall con DVH, carpintería de aluminio y ventanas de abrir. Hall de entrada de doble altura, control de acceso mediante molinetes. Vigilancia 24 horas. QBE posee gimnasio, comedor y parrilla así como la pantalla de PB, sin embargo se encuentra abierto a negociar con el futuro locatario el arrendamiento compartido de estos adicionales. Plantas estructuralmente libres con gran flexibilidad de lay out. Piso técnico. Dos equipos de aire acondicionado frío calor por piso. Normas de prevención de incendio cumpliendo NFPA, con rociadores en todo el edificio, y detectores de humo. Posibilidad de compra de mejoras del locatario anterior (cortinas, luminarias, alfombras y cableado cat 6. El costo de estas mejroas es de U$S 37.400) La posibilidad de rentar dos locales (470m y 376m2 respectivamente) y edificio con acceso independiente por calle Montañeses, complementan la presente oferta. Grupo electrógeno. Edificio de gran presencia con 43 mts de frente sobre Av. Del Libertador y salida por calle Montañeses. Proyecto del Estudio Arq. Mario Roberto Álvarez y Asoc. El edificio está siendo precalificado para GREENBUILDING por LEED. Ubicación estratégica en el corredor NORTE de Capital Federal, a pocas cuadras de Av. Gral. Paz. Plantas libres de 943 m2 propios o semipisos de 470 m2 Local de hasta 1350 m2 en PB Especificaciones Técnicas Ascensores OTIS última generación y bajo consumo eléctrico. Aire acondicionado por VRV, sectorizado en hasta 6 zonas por planta. Marca DAIKIN o TOSHIBA de Carrier. Normas de prevención de incendio cumpliendo NFPA, con rociadores en todo el edificio, y detectores de humo. Courtain Wall con doble vidriado hermético de vidrios de seguridad laminados y low-e. Carpintería de aluminio con ruptura de puente térmico. Ventanas de abrir. Preparado para instalación de piso técnico elevado. Preparado para instalación de cielorraso suspendido tipo ARMSTRONG. Grupos electrógenos con capacidad para solventar el consumo en régimen total de uso del edificio, salvo el aire acondicionado. Hall de entrada de doble altura sobre Av. Del Libertador con mostrador de seguridad e identificación de visitas; molinetes de acceso para personal fijo del edificio. Elevada proporción de cocheras por metro rentable. Archivos o bauleras en subsuelo. OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM - CODIGO: LJR225947544