Oficina - Catalinas

Oficina - Catalinas

UBICACIóN: El edificio ubicado en Della Paolera 261 es un edificio de oficinas A+ ubicado en Catalinas Norte, una de las zonas corporativas más premium de Argentina. Con excelentes accesos por el nuevo paseo del bajo, ingresando por la Av. Madero. Ubicado a mts de la Terminal Retiro de ferrocarril y del metrobus del bajo sobre Av. Alem. y a 7 km del Aeroparque metropolitano. CARACTERISTICAS: 200 Della Paolera se levanta sobre Catalinas Norte y fue concebido como la ventana al río más grande de la ciudad. Semi piso de 564 m2 con 4 cocheras. Posibilidad de 1.184/ 2.369/ 3.553/ 4.737/ 5920 m2 Con planta triangular y detalles de estilo e innovación que la convierten en única en su tipo. Es un edificio Clase AAA, desarrollado bajo normas LEED con los más altos estándares de sustentabilidad. Se trata de una construcción de vanguardia que se destaca por el diseño de sus esquinas con vidrios curvos (únicos en el país), como una piel de vidrio de más de 70 metros de frente con vistas extraordinarias al río y a la ciudad, y el empleo de materiales y tecnología de última generación. Cuenta con 30 plantas de oficinas y 35.850 m2 de área rentable sobre una superficie total de 55.000 m2, con vista al río y 70 metros lineales de frente Algunas características que lo hacen sobresalir entre los edificios de su tipo: Ascensores de alta velocidad con sistema de llamada anticipada; Vidrios dobles y con control solar en el exterior para una mejor regulación de la temperatura; Sistema de aire acondicionado VRF (Flujo de refrigerante variable) que garantiza la pureza y renovación del ambiente; Uso de agua de lluvia para riego, espacio para bicicletas y duchas para los ocupantes, grifería sanitaria de bajo consumo, uso de materiales regionales y reciclables en su construcción. El diseño es del estudio MSGSSS Es un edificio que tiene una matriz de terreno cuya volumetría y potencialidad de metros cuadrados coinciden con la forma: el lote triangular orienta su lado mayor al río. El proyecto resulta de la extrusión de esta forma, sostienen sus autores. El núcleo está ubicado hacia el ángulo recto, de manera de liberar plantas de oficinas que así obtienen 70 metros de frente. El basamento, que sigue los lineamientos de Catalinas Norte, se resuelve en piedra con vegetación incorporada y equipamiento público. La marquesina de acceso es una pieza miesiana de perfilería industrial que hace de corte ante la bajada de la piel de la torre hasta el cero. En tanto, el hall de acceso, de triple altura, aporta una escala fuera de serie al visitante. Esta espacialidad remata con una doble altura hacia abajo en la proa sur del edificio, con una escalera helicoidal como figura escultórica en la cuádruple altura. La empresa Xonet diseñó e instaló el sistema BMS, que contempla el monitoreo y control de los sistemas sanitarios, HVAC, distribución eléctrica e iluminación.