Loja 5.000m2 Avenida Grande Circulacao

Loja 5.000m2 Avenida Grande Circulacao

Prédio 5.000 à 10.000 m 2 + 250 vagas / Avenida de grande circulação Avenida Nova Cantareira, 3600 Caracteristicas ⁃ End: Av Nova Cantareira 3640 / Avenida de grande circulação de veiculos ⁃ Lote = 9.976m2 ⁃ 15 Registro Imoveis matricula 269.852 ⁃ IPTUs 070.309.0638-1 ⁃ Zoneamento = ZCOR-3 ⁃ Loja 1 = 1.200 m 2 + 40 vagas = locada = rede petshops ⁃ Loja 2 = 2.000 m2 + 120 vagas = locada = rede supermercados ⁃ Loja 3 = 5.000 à 10.000 m2 + 250 vagas = disponível valor locação terreno R$ 160.000,00 apenas o terreno (construção por conta do locatário, ou, BTS a negociar) valor venda R$ 3.500,00/m2 = R$ 34.916.000,00 - possibilidade empreendimento residencial, gabarito 15 metros (T+4), aprox. 15.000m2 area construída vendável, estudo 249 unidades 70m2 cada - previsão entrega = 18 meses após assinatura contrato BTS ⁃ Imovel regular e livre de qualquer impedimento ⁃ arvores ja cadastradas, sendo a maioria pinus e eucaliptos (Termo de Compensacao Ambiental TCA assinado) ⁃ no lote da frente, serao construidas duas grandes lojas… sendo uma delas loja rede de supermercados, e, outra rede de petshops (perspectivas, em anexo) ⁃ área da loja 3 pode ser expandida em dobro, possível construir + 1 piso de aprox 5.000 m2, somando um total de aprox. 9.950m2 + subsolo 250 vagas Usos não residenciais ZCOR-3 ⁃ LOJAS ESPECIALIZADAS (material construcao, material escritório, moveis, automóveis, etc) até 10.000m2 area computavel + 279 vagas ⁃ HOSPITAIS, LABORATÓRIOS, SERVIÇOS MÉDICOS ate 7.500m2 area computavel + 279 vagas ⁃ ESCOLAS e FACULDADES ate 2.500m2 em salas de aula + áreas comuns + 279 vagas ⁃ SERVIÇOS PUBLICOS (Hospitais, Escolas, Universidades, Sesc, Sesi, etc) ate 10.000m2 + 279 vagas ⁃ DEPÓSITOS E COMERCIO EM GERAL até 5.000m2 area computavel + 200 vagas - BANCOS, INSTITUIÇÕES FINANCEIRAS - CONCESSIONARIAS, LOJAS CARROS, CENTROS AUTOMOTIVOS, OUTROS USOS PERMITIDOS