Departamento 3 ambientes pozo con balcón terraza al frente (

Departamento 3 ambientes pozo con balcón terraza al frente (

"Emprendimiento en construcci\u00f3n ubicado en Deheza 2350, entre Vuelta de Obligado y Cabildo. Barrio de N\u00fa\u00f1ez.\n\nEdificio de 12 pisos en construcci\u00f3n con fecha estimada de entrega en Marzo 2025. \n\nActualizaci\u00f3n: Se est\u00e1 haciendo la losa del sexto piso. \n\nEste departamento es el 1B, tiene 94m2 totales de los cuales 77m2 son cubiertos m\u00e1s 17m2 de balc\u00f3n terraza propio. El departamento es al frente.\n\nEs un 3 ambientes con balc\u00f3n terraza, 1 dormitorio con vestidor, otro dormitorio y 2 ba\u00f1os completos. \n\nEl edificio posee departamentos de 2, 3 y ambientes. Todos los departamentos vienen con balc\u00f3n, cocina a gas, pisos de porcellanato y aire acondicionado fr\u00edo\/calor en cada ambiente. \n\nConsultar posibilidad de financiaci\u00f3n. \n\nEn la terraza se encuentra la pileta descubierta, sum y parrillas. El edificio cuenta con 3 ascensores y grupo electr\u00f3geno. Tambi\u00e9n el edificio tendr\u00e1 gimnasio.\n\nOpcional cocheras a partir de U$S 21.000. Tambi\u00e9n hay espacio para motos y para bicicleta.\n\nEmpresa constructora con m\u00e1s de 40 a\u00f1os construyendo y m\u00e1s de 30 edificios finalizados.\n\nCaracter\u00edstica del departamento\n\n- Amplio living comedor\n\n- Provisi\u00f3n de equipos de aire acondicionado fr\u00edo ya instalados en cada ambiente.\n\n- Pisos y revestimientos de Porcellanato en ambientes, ba\u00f1os, cocinas y balcones.\n\n- Laminado de seguridad y aislaci\u00f3n DVH (Doble Vidriado Herm\u00e9tico) en ventanas y puertas de balcones. Son aislantes t\u00e9rmicos y ac\u00fasticos.\n\n- Cocinas equipadas con mesada de Silestone de 2cm de espesor, bajo mesada y alacena con cocinas a gas primera marca y campanas de extracci\u00f3n de acero inoxidable marca TST o similar. -\n\n- Conexi\u00f3n para lavarropas.\n\n- Instalaci\u00f3n de agua caliente con termotanques centrales.\n\nServicios y amenities:\n\n - Sum\/CO WORK\n\n- Parrillas\n\n- Jard\u00edn parquizado\n\n- GYM\n\n- Deck solarium\n\n- Piscina con duchas\n\n- Vistas panor\u00e1micas\n\n- Bike parking\n\n- Cocheras\n\n- Grupo electr\u00f3geno\n\n- C\u00e1maras de seguridad\n\n- Ascensores inteligentes\n\nUbicaci\u00f3n\n\n- A 2 cuadras del acceso a Av. General Paz - Acceso Norte - Panamericana.\n\n- Acceso a transporte p\u00fablico (Metrob\u00fas, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte)\n\n- A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Ni\u00f1os.\n\n- Cerca de multiples instituciones educativas.\n\nEspecificaciones t\u00e9cnicas, terminaciones y calidades constructivas:\n\nESTRUCTURA RESISTENTE\n\nCompuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormig\u00f3n armado seg\u00fan C\u00f3digo de edificaci\u00f3n del Gobierno de la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires y normas CIRSOC.\n\nMAMPOSTERIA\n\nMuros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislaci\u00f3n hidr\u00f3fuga, interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor.\n\nREVOQUES\n\nYeso en interiores de los departamentos y palieres. Terminaci\u00f3n en el exterior del edificio con texturado pl\u00e1stico tipo Quimtex o similar.\n\nPISOS\n\nPiso de porcellanato en ambientes, ba\u00f1os, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio.\n\nCIELORRASOS\n\nAplicado de yeso c\/bu\u00f1as en estar-comedor y dormitorios, y cielorraso armado en ba\u00f1os y sector cocinas.\n\nPINTURA\n\nTerminaci\u00f3n interior de paredes con pintura al l\u00e1tex; marcos y hojas de puertas con esmalte sint\u00e9tico.\n\nCARPINTERIAS\n\nPuertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar.\n\nPLACARES\n\nLos deptos. tendr\u00e1n placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.\n\nARTEFACTOS DE BA\u00d1O\n\nLas unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM l\u00ednea VENETO o similar, ba\u00f1eras, vanitorys y bacha de apoyar.\n\nGRUPO ELECTR\u00d3GENO\n\nSe instalar\u00e1 1 grupo electr\u00f3geno a gas o di\u00e9sel para alimentar \u00fanicamente 1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones vehiculares y \u00e1reas comunes de circulaci\u00f3n.\n\nMESADAS\n\nEn las cocinas se colocar\u00e1 mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE), y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta.\n\nGRIFERIAS Y ACCESORIOS\n\nLas grifer\u00edas son todas monocomando marca FV l\u00ednea PUELO o similar en ba\u00f1os y cocinas. Los accesorios para ba\u00f1o se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.\n\nAIRE ACONDICIONADO\n\nProvisi\u00f3n e instalaci\u00f3n de equipos individuales frio\/calor tipo split de 1\u00ba marca, incluyendo los desag\u00fces de condensaci\u00f3n.\n\nINSTALACION SANITARIA Y CALEFACCION\n\nProvisi\u00f3n e instalaci\u00f3n de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacci\u00f3n por radiadores y termostatos digitales programables.\n\nASCENSORES\n\nSe instalar\u00e1n tres (3) ascensores autom\u00e1ticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo.\n\nINSTALACION ELECTRICA\n\nLa instalaci\u00f3n se realizar\u00e1 de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagn\u00e9ticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefon\u00eda y portero el\u00e9ctrico.\n\nPORTERO VISOR\n\nSe entrega con sistema de portero visor blanco con c\u00e1mara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier.\n\nINSTALACION CONTRA INCENDIO\n\nLa instalaci\u00f3n se realizar\u00e1 de acuerdo con las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyecci\u00f3n y extracci\u00f3n con evacuaci\u00f3n de gases por conductos en caja de escalera.\n\nMUEBLES DE COCINA\n\nBajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos.\n\nCOCINA\n\nSe proveer\u00e1 cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracci\u00f3n de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.\n\nINSTALACION DE GAS\n\nLa instalaci\u00f3n se realizar\u00e1 de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentaci\u00f3n de las cocinas y calderas individuales."