Departamento 2 ambientes en pozo con balcón contrafrente en

Departamento 2 ambientes en pozo con balcón contrafrente en

"Emprendimiento en construcci\u00f3n ubicado en Deheza 2350, entre Vuelta de Obligado y Cabildo. Barrio de Nu\u00f1ez.\n\nEdificio de 12 pisos en construcci\u00f3n con fecha estimada de entrega en Marzo 2025. \n\nActualizaci\u00f3n: Losa sexto piso. \n\nEste departamento es el 1F, tiene 60m2 totales de los cuales 50m2 son cubiertos m\u00e1s 10m2 de balc\u00f3n propio.\n\nEs un 2 ambientes con balc\u00f3n, 1 dormitorio y 1 ba\u00f1o completo. \n\nEl edificio posee departamentos de 2, 3 y ambientes. Todos los departamentos vienen con balc\u00f3n, cocina a gas, pisos de porcellanato y aire acondicionado fr\u00edo\/calor en cada ambiente. \n\nConsultar posibilidad de financiaci\u00f3n.\n\nEn la terraza se encuentra la pileta descubierta, sum y parrillas. El edificio cuenta con 3 ascensores y grupo electr\u00f3geno. Tambi\u00e9n el edificio tendr\u00e1 gimnasio.\n\nOpcional cocheras a partir de U$S 25.000. Tambi\u00e9n hay espacio para motos y para bicicleta.\n\nEmpresa constructora con m\u00e1s de 40 a\u00f1os construyendo y m\u00e1s de 30 edificios finalizados.\n\nCaracter\u00edstica del departamento\n\n- Amplio living comedor\n\n- Provisi\u00f3n de equipos de aire acondicionado fr\u00edo ya instalados en cada ambiente.\n\n- Pisos y revestimientos de Porcellanato en ambientes, ba\u00f1os, cocinas y balcones.\n\n- Laminado de seguridad y aislaci\u00f3n DVH (Doble Vidriado Herm\u00e9tico) en ventanas y puertas de balcones. Son aislantes t\u00e9rmicos y ac\u00fasticos.\n\n- Cocinas equipadas con mesada de Silestone de 2cm de espesor, bajo mesada y alacena con cocinas a gas primera marca y campanas de extracci\u00f3n de acero inoxidable marca TST o similar. -\n\n- Conexi\u00f3n para lavarropas.\n\n- Instalaci\u00f3n de agua caliente con termotanques centrales.\n\nServicios y amenities:\n\n - Sum\/CO WORK\n\n- Parrillas\n\n- Jard\u00edn parquizado\n\n- GYM\n\n- Deck solarium\n\n- Piscina con duchas\n\n- Vistas panor\u00e1micas\n\n- Bike parking\n\n- Cocheras\n\n- Grupo electr\u00f3geno\n\n- C\u00e1maras de seguridad\n\n- Ascensores inteligentes\n\nUbicaci\u00f3n\n\n- A 2 cuadras del acceso a Av. General Paz - Acceso Norte - Panamericana.\n\n- Acceso a transporte p\u00fablico (Metrob\u00fas, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte)\n\n- A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Ni\u00f1os.\n\n- Cerca de multiples instituciones educativas.\n\nEspecificaciones t\u00e9cnicas, terminaciones y calidades constructivas:\n\nESTRUCTURA RESISTENTE\n\nCompuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormig\u00f3n armado seg\u00fan C\u00f3digo de edificaci\u00f3n del Gobierno de la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires y normas CIRSOC.\n\nMAMPOSTERIA\n\nMuros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislaci\u00f3n hidr\u00f3fuga, interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor.\n\nREVOQUES\n\nYeso en interiores de los departamentos y palieres. Terminaci\u00f3n en el exterior del edificio con texturado pl\u00e1stico tipo Quimtex o similar.\n\nPISOS\n\nPiso de porcellanato en ambientes, ba\u00f1os, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio.\n\nCIELORRASOS\n\nAplicado de yeso c\/bu\u00f1as en estar-comedor y dormitorios, y cielorraso armado en ba\u00f1os y sector cocinas.\n\nPINTURA\n\nTerminaci\u00f3n interior de paredes con pintura al l\u00e1tex; marcos y hojas de puertas con esmalte sint\u00e9tico.\n\nCARPINTERIAS\n\nPuertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar.\n\nPLACARES\n\nLos deptos. tendr\u00e1n placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.\n\nARTEFACTOS DE BA\u00d1O\n\nLas unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM l\u00ednea VENETO o similar, ba\u00f1eras, vanitorys y bacha de apoyar.\n\nGRUPO ELECTR\u00d3GENO\n\nSe instalar\u00e1 1 grupo electr\u00f3geno a gas o di\u00e9sel para alimentar \u00fanicamente 1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones vehiculares y \u00e1reas comunes de circulaci\u00f3n.\n\nMESADAS\n\nEn las cocinas se colocar\u00e1 mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE), y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta.\n\nGRIFERIAS Y ACCESORIOS\n\nLas grifer\u00edas son todas monocomando marca FV l\u00ednea PUELO o similar en ba\u00f1os y cocinas. Los accesorios para ba\u00f1o se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.\n\nAIRE ACONDICIONADO\n\nProvisi\u00f3n e instalaci\u00f3n de equipos individuales frio\/calor tipo split de 1\u00ba marca, incluyendo los desag\u00fces de condensaci\u00f3n.\n\nINSTALACION SANITARIA Y CALEFACCION\n\nProvisi\u00f3n e instalaci\u00f3n de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacci\u00f3n por radiadores y termostatos digitales programables.\n\nASCENSORES\n\nSe instalar\u00e1n tres (3) ascensores autom\u00e1ticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo.\n\nINSTALACION ELECTRICA\n\nLa instalaci\u00f3n se realizar\u00e1 de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagn\u00e9ticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefon\u00eda y portero el\u00e9ctrico.\n\nPORTERO VISOR\n\nSe entrega con sistema de portero visor blanco con c\u00e1mara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier.\n\nINSTALACION CONTRA INCENDIO\n\nLa instalaci\u00f3n se realizar\u00e1 de acuerdo con las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyecci\u00f3n y extracci\u00f3n con evacuaci\u00f3n de gases por conductos en caja de escalera.\n\nMUEBLES DE COCINA\n\nBajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos.\n\nCOCINA\n\nSe proveer\u00e1 cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracci\u00f3n de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.\n\nINSTALACION DE GAS\n\nLa instalaci\u00f3n se realizar\u00e1 de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentaci\u00f3n de las cocinas y calderas individuales."