Casa en venta en Leandro Niceforo Alem 3400, San Pablo

Casa en venta en Leandro Niceforo Alem 3400, San Pablo

Valor de Venta: - US$235.000 - Incluye: 1. Pileta de 8x3m (con playa húmeda y venecitas), 2. Solarium de 3x4m (con baldosas atérmicas), 3. barra con mesada de madera en galería semi cubierta, 4. Hogar a Bioetanol, 5. escalera revestidas en madera y porcelanato, Estado de la Vivienda: - Entrega Octubre 2024 - Dueño directo Superficies: - Total Terreno (lote interno): 573 m2 - Cubiertos: 149,65 m2 - Semi Cubiertos: 57,32 m2 - Total Edificados: 206,97 m2 Adicionales a convenir: - Parquización (grama bahiana + riego artificial) - Cerco vivo (plantas en todo el perimetro del lote), - Cierre vidriado de galería semi cubierta, DESCRIPCIÓN TERMINACIONES Carpinterías - Aberturas con DVH (doble vidriado hermético) de primera calidad. - Aluminio de industria nacional (Aluar) prepintado negro. - Puertas de madera cepillada y texturada en todos los ambientes (crafmaster). - Puerta principal pivotante de una hoja ciega de 120cm (chapa simil madera). - Todas las carpinterías son realizadas con tecnología de punta alemana Solados y revestimientos - Solados de porcellanato simil madera en interior 120X20cm (Tendenza) . - Solados cerámico rectificado en exterior 60X60cm (Cañuelas). - Revestimiento de ladrillo refractario en int. parrilla. - Rampa de acceso vehicular con terminación rustica. Carpinterías - Aberturas con DVH (doble vidriado hermético) de primera calidad. - Aluminio de industria nacional (Aluar) prepintado negro. - Puertas de madera cepillada y texturada en todos los ambientes (crafmaster). - Puerta principal pivotante de una hoja ciega de 120cm (chapa simil madera). - Todas las carpinterías son realizadas con tecnología de punta alemana . Cocina / baños - Cocina de 4 hornallas + horno a gas (linea Aurora). - Extractor y purificador de aire de primera calidad (TST). - Grifería monocomando en cocina marca FV (linea Puelo). - Griferías en baño marca FV (línea Puelo). - Inodoros y bidets marca Roca (linea Mónaco). - Pileta de cocina marca Johnson (línea R63). - Bachas en baños marca Ferrum (línea Tori). Muebles de cocina y placares - Muebles de cocina bajo mesada y alacenas con melanina, color blanco (incluye cierres amortiguados). - Interiores de placares y puertas incluidas en dormitorios, color blanco Acondicionamiento - Pre-instalación de aire acondicionado en todos los ambientes (5 en total). - Caldera dual (calefacción y agua caliente sanitaria) marca Peisa. - Calefacción por piso radiante (grupo DEMA, Tubotherm). Muebles de cocina y placares - Muebles de cocina bajo mesada y alacenas con melanina, color blanco (incluye cierres amortiguados). - Interiores de placares y puertas incluidas en dormitorios, color blanco. Mesadas - Mesadas de lavadero y parrilla: marmól gris mara. - Mesadas de cocina: marmól gris mara. - Mesadas de baños: Madera Eucalipto (o similiar) hidrolaqueado. pinturas - Pintura interior latex blanca (Sherwin Williams). - Revestimiento exterior tipo Tarquini con combinaciones de color (2) con Revex (Sherwin Williams) PLANTAS DE ARQUITECTURA programa planta baja -Estar - Comedor: 29,39 m2 -Cocina integrada: 9,81 m2 -Toillete: 1,70 m2 -Lavadero (con tender): 5,04 m2 -Hall recibidor en doble alt: 9,83 m2 -Hall acceso semi cub: 2,81 m2 -Galeria con parrilla: 23,82 m2 -Cochera doble semi cub: 30,71 m2 programa planta alta -Hall distribuidor: 12,26 m2 -Escritorio: 6,79 m2 (con acceso a terraza) -Habitación en suite: 14,72 m2 (con acceso a terraza) -Baño en suite con A.baño: 5,88 m2 -Vestidor: 4,22 m2 -Habitación 2 : 12,92 m2 -Baño compartido: 3,72 m2 -Habitación 3: 10,55 m2 -Balcon: 23,43 m2 superficies -Total terreno: 573 m2 -Cubiertos planta baja: 65,79 m2 -cubiertos planta alta: 83,86 m2 -Total cubiertos: 149,65 m2 -Total semi cubiertos: 57,32 m2 -Total edificados: 206,97 m2 -Total libres: 449,89 m2 -Pileta con solarium: 24 m2+12 m2 INFORMACIÓN DEL BARRIO SAN PABLO SERVICIOS: - Doble acceso con seguridad las 24hs, - Agua, Gas, Electricidad y Cloaca, AMENITIES: - Canchas de Tenis, - Cancha de Futbol, - SUM (salón de usos múltiples), - Plazas de juegos centrales, LOTES: 430 unidades - Superficies promedio: 500m2 - Edificados: 185 casas - Vacíos: 245 SERVICIOS EN LA ZONA: - Hospital Universitario Austral, - Shopping Las Palmas de Pilar, - Colegios y Universidades, - Conexión dinámica con Pilar centro,