.. Oportunidade Única – Terreno Rústico de 13 Hectares na Cova da Beira . Apresentamos um terreno rústico excecional com 130.000m², localizado na Castanheira de Baixo, freguesia de Peraboa – Covilhã, junto à A23. Com uma vasta área agrícola, excelentes acessos e múltiplos recursos hídricos, este espaço é ideal para agricultura, pecuária, silvicultura ou investimento. Principais Características: ✅ Grande extensão territorial: 13 hectares com diversas potencialidades ✅ Terreno diversificado: Áreas de pastagem, oliveiras, árvores de fruto, matas de carvalhos e pinhal ✅ Excelente localização: Acesso direto por estrada, atravessado pela via Castanheira – Peraboa Recursos Hídricos: ✔ Ribeira de Caria – Confina com o terreno, proporcionando solo fértil para regadio ✔ Poço – Localizado junto à ribeira, garantindo disponibilidade de água subterrânea ️ Tanque – Situado na zona de pinhal, ideal para armazenamento de água ✔ Duas minas de água – Abastecimento natural no extremo da propriedade ✔ Acesso ao Bloco de Rega de Caria (8435m²) e ao Bloco de Rega de Peraboa – Ideal para culturas de regadio Infraestruturas e Potencial Agrícola: Barracão em granito com lagar também em granito, conferindo um espaço de apoio rústico e funcional ️ Áreas aptas para diversas culturas – Anteriormente explorado como pomar de 500 macieiras e 500 pessegueiros Zonas indicadas para plantação de vinha, aproveitando a exposição e o acesso a regadio Investimento Seguro e Versátil Se procura um terreno agrícola com recursos hídricos, boas infraestruturas e excelente localização, este é o investimento certo. Seja para produção agrícola, pecuária ou exploração florestal, o potencial deste espaço é inegável. Não perca esta oportunidade! A recente distinção da Covilhã como a 2.ª melhor cidade europeia para viver e investir, atribuída pela revista "International Living