Imóvel Exclusivo Opinião Plural Apresentamos esta inigualável Moradia Unifamiliar de Quatro Frentes, Tipologia T4, onde o design contemporâneo, os acabamentos de excelência e a funcionalidade se conciliam para disponibilizar uma experiência habitacional única, pautada pelo conforto, pela privacidade e sofisticação. Implantada num lote de 531 m², esta propriedade totalmente independente situa-se numa zona residencial nobre, composta exclusivamente por moradias, o que assegura tranquilidade e exclusividade num ambiente familiar e seguro. Localização Privilegiada: Situada na freguesia de Arcozelo, no concelho de Vila Nova de Gaia, a escassos minutos das principais praias da região: A apenas 1,5 km das praias de Miramar, Aguda e Granja; A 4 km da EN1, com fáceis e rápidos acessos às autoestradas A29 e A41; Próxima de comércio local, serviços essenciais e instituições de ensino, como o Colégio dos Carvalhos; A poucos passos de um encantador percurso pedonal à beira-mar, com zonas de lazer, cafés e bares de praia. Características Distintivas: Orientação solar privilegiada (Norte, Nascente, Sul e Poente); Piscina, jardim envolvente, logradouro e área de barbecue; Garagem fechada para dois veículos, equipada com tomadas para carregamento de carros elétricos; Portão de acesso seccionado e automatizado. Materiais e Equipamentos de Alta Qualidade: Revestimento exterior com isolamento térmico (sistema Capoto); Cobertura plana; Caixilharia em alumínio lacado texturado com vidro duplo e rutura térmica; Estores elétricos com isolamento térmico; Sistema de som ambiente e iluminação LED embutida com sancas decorativas; Sistema de segurança com sensores de intrusão, incêndio, inundação e deteção de gás; Pavimento em madeira nobre e carpintaria com portas até ao teto; Pré-instalação de aspiração central; Aquecimento de águas através de bomba de calor e termoacumulador. Distribuição Funcional e Elegante: Quatro suites amplas, com roupeiros embutidos, closet, varandas e terraços; Casas de banho modernas com louças suspensas, bases de duche extraplanas e móveis de design minimalista; Sala em open space com ligação direta à piscina, barbecue e ao jardim exterior; Cozinha com ilha, zona de refeições e equipada com eletrodomésticos de gama superior e bancada em Silestone; Lavandaria equipada e funcional. Uma Moradia concebida para quem valoriza a qualidade de vida, o bem-estar e a proximidade ao mar, aliando conforto, segurança e um estilo de vida moderno, sustentável e exclusivo. Agende já a sua Visita!!