¿Buscas un espacio amplio, versátil y estratégicamente ubicado para tu negocio? Este local en arriendo en el sector Buenos Aires de Medellín es una excelente opción para emprendedores o empresas que desean crecer en una zona de alta circulación y gran proyección comercial. El inmueble cuenta con un área total de 180 m² en estrato 3, distribuidos de manera funcional para adaptarse a distintos tipos de negocios o actividades. Dispone de una cocineta, práctica para apoyar las necesidades diarias del personal o para negocios que requieran un espacio básico de preparación. El piso en baldosa garantiza resistencia y fácil mantenimiento, mientras que la instalación de red de gas amplía las posibilidades de uso según el tipo de actividad a desarrollar. Su puerta normal de acceso facilita la entrada y salida, y al no contar con portería ni restricciones de ingreso, se convierte en un local de uso flexible que brinda independencia a quienes lo ocupen. Aunque no dispone de parqueadero, ascensor ni cuarto útil, su gran ventaja radica en la ubicación: se encuentra a media cuadra de la estación Buenos Aires del tranvía, lo que asegura excelente conectividad, alta visibilidad y un flujo constante de personas, clave para cualquier negocio. Un inmueble de gran tamaño y excelente ubicación, perfecto para quienes buscan establecer su actividad comercial en un sector tradicional y dinámico de la ciudad. Código del inmueble: (L4271) ✅