Estúdio Amplo junto à Avenida dos Aliados  Localização e Envolvência Viva ou Invista no Centro do Porto – Estúdio com Elevado Potencial Junto à Avenida dos Aliados. Este estúdio amplo, com 120 m², está localizado na icónica Rua da Fábrica, a escassos metros da Avenida dos Aliados – o verdadeiro coração da cidade do Porto. Uma zona vibrante e central, repleta de história, com acesso facilitado a transportes públicos, comércio, cultura e às principais atrações turísticas da cidade. Perfeito para quem procura um espaço funcional, confortável e pronto a rentabilizar numa das zonas mais prestigiadas e procuradas da cidade. Principais Características: 120 m² de área bruta, com layout otimizado e ambientes bem distribuídos; Capacidade de ocupação para 10 pessoas, ideal para exploração habitacional ou turística; 3 casas de banho, proporcionando maior conforto e privacidade; 3 unidades de ar condicionado, garantindo climatização eficiente em todo o espaço; Mesa de matraquilhos, oferecendo um ambiente descontraído e atrativo para grupos; Totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar ou a explorar comercialmente. Rentabilidade e Potencial de Investimento Este estúdio destaca-se não apenas pela localização central, mas também pelo seu elevado potencial de rentabilidade: Rendimento mínimo estimado de 3.500€ mensais em arrendamento tradicional; Potencial superior a 5.000€ mensais em Alojamento Local, com o processo de licenciamento já em curso. Seja para arrendamento de longa duração ou para turismo, este imóvel representa uma excelente oportunidade de retorno rápido sobre o investimento. Pontos de Interesse nas Proximidades: A 200 metros da Avenida dos Aliados, o ponto mais central e nobre da cidade; A poucos minutos da Estação de Metro dos Aliados e da Estação de São Bento; Rodeado de cafés, restaurantes, museus, lojas e monumentos históricos; Próximo da Rua das Flores, Torre dos Clérigos, e da movimentada Baixa do Porto. Este estúdio é uma solução prática, moderna e altamente rentável no coração do Porto – seja para quem deseja viver numa localização privilegiada, seja para quem procura um investimento sólido numa das cidades europeias com maior crescimento turístico.  Agende já a sua visita e venha conhecer este Estúdio Amplo junto à Avenida dos Aliados.  3 razões para comprar com a Zome  + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.  Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.  + simples  Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.  Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.  + feliz   O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!  Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.  Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.  Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!  É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!   Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.