Prédio para Reabilitação no Centro de Sesimbra - Excelente Oportunidade de Investimento a apenas 170 metros da Praia. Prédio situado em Sesimbra, na Rua Professor Joaquim Marques Pólvora, em zona central e com forte potencial de valorização, ideal para investidores ou projeto de reabilitação urbana. O imóvel encontra-se em propriedade total, sendo composto por 6 frações independentes, o que permite várias soluções de exploração, quer para venda após reabilitação, quer para arrendamento de longa duração ou alojamento turístico. Distribuição das frações: • 3 frações com acesso direto pela rua, ideais para comércio, serviços ou habitação independente (65m²; 36m²; 34m²) • 2 frações ao nível do primeiro andar (83m²; 30m²) • 1 fração no último piso (sótão) (70m²) 4 Fracções encontram-se devolutas e 2 encontram-se neste momento arrendadas. O prédio necessita de obras totais, oferecendo liberdade total para redefinir layouts, tipologias e posicionamento de mercado. Localiza-se numa zona residencial bem servida por comércio local e restauração, a 2 minutos a pé da praia. Para os efeitos previstos no DL 10/2024 de 8 de janeiro informa-se que o imóvel não dispõe de licença de utilização nem dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano.