VENDEMOS DEPARTAMENTO EN PLAZA IRLANDA DE 229M2 TOTALES: 4 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE, GRAN TERRAZA CON VISTA ABIERTA, QUINCHO, PARRILLA, COCHERA FIJA, SEGURIDAD 24HS PRESENCIAL, UN PISO ALTO CON MUCHA LUZ NATURAL Y VISTA A TODA LA CIUDAD UBICACIÓN: Av. Tte. Gral. Donato Álvarez al 900 entre Franklin y Neuquén - Plaza Irlanda CERCANÍA: - Frente a plaza Irlanda - A 120 metros de Av Gaona - A 400 metros de Av Boyacá - A 800 metros de Av Rivadavia - A 850 metros de Subte A (Estación Carabobo) - A 950 metros de CID Campeador - Ubicación muy cerca de locales comerciales DETALLES DEL DEPARTAMENTO - 3 habitaciones * 2 habitaciones grandes con placares empotrados y amplios ventanales con vista a Plaza Irlanda * 1 habitación con acceso directo al quincho/terraza - 2 baños completos: uno con ducha y otro con bañera - Cocina independiente * Cocina y horno a gas * Mesada + bajo mesada + alacenas * Espacio para dos heladeras * Caldera dual * Conexión para lavarropas * Ventilación al exterior con vista abierta - Living–comedor con salida al balcón corrido, orientación Este - Balcón amplio frente a Plaza Irlanda - Gran quincho cerrado con puertas corredizas de vidrio, súper luminoso, vista panorámica abierta a la ciudad - Parrilla propia - Patio/Terraza enorme con protección enrejada para seguridad y buena estética visual EDIFICIO - Cerca de 30 años de construcción - El complejo se divide en 2 torres - Se puede acceder por Av. Tte. Gral. Donato Álvarez y/o Manuel Ricardo Trelles - Encargado tiempo completo - Seguridad 24hs presencial - Cochera fija y cubierta -muy grande- con cómodo espacio y acceso - Edificio con seguridad presencial 24 hs - 6 ascensores grandes en cada torre - La edificación cuenta con grupo electrogeno - Apto mascota - Acceso para persona con movilidad reducida - Bajas expensas: 280mil pesos AR (Nov 2025) DESTACABLE - Piso alto (piso 14) - Luz natural durante todo el día - Ventilación cruzada - Orientación Este, Norte, y Noroeste - Documentación en orden y lista para escriturar DISTRIBUCIÓN Ingreso por hall de recepción que conecta con el living–comedor con salida al balcón al frente y con la cocina independiente. Desde el living, acceso a un pasillo de distribución donde se encuentran: * Baño completo con ducha * Habitación principal y secundaria con placard y vista al parque * Baño principal con bañera * Tercera habitación con salida al quincho y a la gran terraza propia (Para ver más, revisá el video recorrido en la publicación o consultanos) M2 ACTUAL ESTIMATIVO (DISTRIBUCIÓN): - Cubiertos: 85,21 m2 - Semidescubiertos: 6,68 m2 - Descubiertos: 113,98 m2 - Quincho: 24M2 - TOTALES: 229,87 m2 POR ESCRITURA: - Cubiertos: 85,21 m2 - Semidescubiertos: 6,68 m2 - Descubiertos: 137,98 m2 - TOTALES: 229,87 m2 Sí estas listo para conocer esta propiedad, escribenos y agendemos un recorrido! YD --