Luminoso y con excelente ventilación, este amplio departamento de 3 ambientes con dependencia se encuentra en el séptimo piso (NO es último piso), ofreciendo una vista impresionante y un excelente confort en cada uno de sus espacios. 📍 Ubicación: Almagro a una cuadra de Palermo, en una zona estratégica con acceso a múltiples medios de transporte, comercios y espacios verdes. ✨ Características destacadas: ✔ Superficie total: 80.11 m² ✔ Living comedor: Amplio, de 21 m², con gran entrada de luz natural y salida al balcón corrido de 8 m². ✔ Dormitorios: Principal de 13 m² y secundario de 11 m², ambos con placares empotrados y salida al balcón. ✔ Baño completo: Espacioso, de 5 m². ✔ Cocina independiente: De 4 m², bien ventilada y luminosa. ✔ Dependencia de servicio: De 5.6 m² ✔ Toilette de 1.4 m². ✔ Servicios: Cocina a gas y agua caliente por termotanque eléctrico. EDIFICIO: Posee 9 pisos. En los primeros 8 pisos hay dos departamentos por piso y en el noveno se encuentran la portería (que actualmente se alquila) y la terraza que se puede utilizar para colgar la ropa. Posee encargado de lunes a sábados 4 hs. por día. Una oportunidad única para vivir en un ambiente cómodo, luminoso y bien distribuido en uno de los barrios más buscados de la ciudad. 📞 ¡Contáctanos para más información o coordinar una visita! Almagro: Un barrio con historia, movimiento y calidad de vida Ubicado en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires, Almagro es un barrio que combina tradición, cultura y comodidad. Con sus calles arboladas, edificios de época y modernas construcciones, ofrece un equilibrio perfecto entre historia y vida urbana. 📍 Conectividad y transporte Almagro cuenta con una ubicación estratégica y excelentes accesos. Se encuentra cerca de líneas de subte (Línea A y B), múltiples líneas de colectivos y avenidas importantes como Corrientes, Rivadavia y Díaz Vélez, lo que permite moverse con facilidad hacia cualquier punto de la ciudad. Colectivos: 19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 124, 127, 128, 140, 151, 160, 168 🛍 Comercios, gastronomía y entretenimiento Es un barrio vibrante, con una gran oferta de cafés, bares y restaurantes para todos los gustos, desde bodegones tradicionales hasta opciones gourmet. Además, tiene una amplia variedad de supermercados, ferias y tiendas que hacen que el día a día sea más cómodo y práctico. 🏫 Educación y cultura En Almagro se encuentran varias instituciones educativas de prestigio, tanto públicas como privadas, lo que lo convierte en una excelente opción para familias. También es un barrio con fuerte presencia cultural, con teatros independientes, centros culturales y espacios de arte que lo mantienen siempre en movimiento. 🌳 Espacios verdes y recreación Si bien Almagro es un barrio con mucho movimiento, también ofrece lugares de esparcimiento ideales para disfrutar del aire libre, hacer ejercicio o compartir momentos en familia. 🔹 Un barrio que lo tiene todo Ya sea para vivir o invertir, Almagro es una de las zonas más buscadas de Buenos Aires por su ubicación estratégica, su oferta comercial y su estilo de vida dinámico pero a la vez barrial. La presente oferta está supeditada a la tramitación del COTI por parte del propietario. Las medidas expresadas en la publicación y en el plano son aproximadas. Las medidas exactas surgen de la escritura de dominio de la propiedad. ------------------------------------------------------------------------------ Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor responsable: Dante Arona Matrícula 9337 tomo 2 folio 48. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado en la liquidación de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.