ALQUILER OFICINAS 3er PISO A ESTRENAR EN EDIFICIO COMERCIAL COCHERAS Dos Subsuelos de cocheras para automóviles exclusivos, con acceso por rampa. Cuenta con dos cocheras por piso! PLANTA BAJA: LOCAL COMERCIAL 275m² de espacio en doble frente donde funcionará un restaurant HALL DE ENTRADA - Revestido en mármol y madera con espejo. Puerta de seguridad. Iluminación con artefactos de LED. Frente de vidrio templado 10mm. Portero eléctrico/ visor/ alarma/ CCTV. Seguridad y molinetes. ASCENSOR El edificio cuenta con tres ascensores marca Fujitec con control de seguridad para acceso a cada piso. La cabina esta íntegramente espejada con una altura de 2.30 libre. Puertas de ascensores en acero inoxidable color bronce oscuro. CLIMATIZACIÓN: Aire Acondicionado F/C marca Samsung en cada piso. INST. ELECTRICA Tablero seccional por piso con llaves termo magnéticas y disyuntor trifásico. Instalación de cajas, caños y cañerías reglamentarias. Piso Ducto con Cañería y bocas para televisión, teléfono, datos y tomas 220. Baños con artefactos de luz instalados. Portero visor. Cañería para CCTV, alarma, datos, etc. y cañería vacía para futuras instalaciones. PINTURA Todas las unidades pintadas con dos manos de pintura al látex y los marcos metálicos y puertas de madera con esmalte sintético. Los sectores comunes están pintados al látex. CARPINTERIAS Piel de vidrio cerrado por termopaneles compuestos por 2 vidrios laminados, cámara de aire y vidrio de color gris. Los paneles vidriados son completos de piso a techo con sistema frame y la carpintería interior es de aluminio anodizado color bronce. Exteriormente el frente posee ornamentos como cosmética que le dan una modulación compositiva a la fachada. Se realiza una cornisa perimetral iluminada que le dará un marco al edificio. La fachada de la planta baja será realizada en vidrio templado de 10 mm transparente. La carpintería del contrafrente serán ventanas de aluminio anodizado color bronce, línea Módena o similar. ARTEFACTOS SANITARIOS: Baños accesibles para discapacitados. Artefactos sanitarios marca Ferrum, modelo Bari o similar. Griferías monocomando marca FV o similar. En la cercanías de los Lagos de Palermo, el hipódromo de Palermo, El solar de la Abadía, cancha de polo, el Rosedal, Boulevard Olleros y Libertador, Ecoparque, La Rural. CONSULTAR POR EL ALQUILER DE OTROS PISOS CONSULTAR POR LA COMPRA DEL EDIFICIO EN BLOQUE © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.